Appartement à vendre, Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69)

Description

Au 1er étage d'une adresse recherchée à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, ce 2 pièces de 40,22 m² réunit des atouts concrets pour un achat serein : un balcon pour prolonger l'espace de vie, une chambre bien séparée et un parking inclus, un vrai confort au quotidien. Situé 14 Chemin du Vieux Moulin, dans le quartier du Vieux Moulin, il offre un format particulièrement séduisant pour une première acquisition, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans un environnement prisé. L'agencement de cet appartement a été pensé pour aller à l'essentiel sans perdre en confort. Avec sa configuration de 2 pièces, il permet de distinguer clairement les temps de vie et les temps de repos, un point particulièrement apprécié au quotidien. La présence d'une chambre apporte une vraie intimité, tandis que la salle de bain avec wc répond à une organisation simple et fonctionnelle. Pour un acquéreur occupant, c'est la promesse d'un logement facile à vivre et à entretenir. Pour un investisseur, c'est un bien lisible, recherché et adapté à une demande locative régulière sur ce type de surface. Le balcon constitue un avantage particulièrement intéressant dans cette typologie. Il ouvre la possibilité de profiter d'un espace extérieur au fil des saisons, que ce soit pour un café le matin, un moment de détente en fin de journée ou simplement pour apporter une sensation d'ouverture supplémentaire au logement. Sur une surface de 40,22 m², cet extérieur participe pleinement au confort ressenti et renforce l'agrément général du bien. Autre point fort très concret : le parking inclus. Dans la vie de tous les jours, disposer d'une place dédiée change réellement l'usage du logement, en simplifiant les stationnements et en apportant une tranquillité immédiate. C'est aussi un critère qui valorise durablement le bien, tant à la revente qu'à la location, parce qu'il répond à une attente forte des acquéreurs comme des locataires. Son implantation à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, dans le quartier du Vieux Moulin, ajoute encore à son attractivité. L'adresse inspire un cadre de vie agréable et recherché, tout en offrant un appartement aux dimensions faciles à projeter, sans surface perdue. Marignan signe ici une opportunité équilibrée entre confort, praticité et perspective patrimoniale. Avec un horizon de livraison au 2e trimestre 2027, ce bien permet d'anticiper sereinement un projet de résidence principale comme un investissement, en se positionnant dès maintenant sur un appartement complet, cohérent et particulièrement pertinent sur le segment du 2 pièces. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22