Appartement à vendre, Ambleteuse (62)

Description

À Ambleteuse, au 1er étage, ce studio de 39,3 m² avec balcon de 5,65 m² et un parking inclus réunit des atouts concrets et recherchés pour un achat serein, que ce soit pour y vivre, disposer d'un pied-à-terre agréable ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur prisé du littoral. Proposé à 199 000 €, il offre une configuration confortable pour sa typologie, avec des volumes qui permettent d'envisager un quotidien plus fluide qu'un studio classique, tout en profitant d'un extérieur appréciable et d'un stationnement déjà prévu. Ce bien séduit d'abord par son équilibre. La surface de 39,3 m² permet d'aménager de vrais espaces de vie, avec la possibilité de distinguer plus facilement le coin salon, le couchage et l'espace repas, afin de gagner en confort au quotidien. Pour un primo-accédant, cela signifie un logement plus simple à organiser et plus agréable à habiter. Pour un investisseur, c'est aussi un format particulièrement intéressant : une typologie recherchée, mais avec une surface supérieure à celle que l'on retrouve souvent sur ce segment, ce qui renforce son attrait auprès des futurs occupants. Le balcon de 5,65 m² apporte une dimension supplémentaire à l'appartement. Cet espace extérieur prolonge naturellement le logement et invite à profiter des beaux jours, à installer une petite table, à créer un coin détente ou simplement à bénéficier d'une ouverture appréciable sur l'extérieur. Dans l'usage de tous les jours, un balcon change réellement la perception d'un appartement : il offre une respiration, plus de confort et une sensation d'espace renforcée. C'est un atout qui compte autant pour l'agrément personnel que pour la valorisation du bien dans le temps. Autre avantage très concret, le parking inclus. Sur le plan pratique, il simplifie les déplacements et le stationnement, tout en apportant un confort immédiat rarement accessoire dans une décision d'achat. C'est un vrai plus pour un résident comme pour un futur locataire, car il contribue à une vie quotidienne plus simple et participe directement à l'attractivité globale du bien. L'agencement prévu avec une salle de bain et un WC séparé mérite également d'être souligné. Cette configuration, toujours appréciée, améliore nettement le confort d'usage et rend le logement plus fonctionnel. Dans un studio, chaque détail d'organisation compte, et cette séparation des espaces sanitaires apporte une praticité supplémentaire au quotidien. Situé 5 Rue du Marais à Ambleteuse, cet appartement bénéficie en outre d'un horizon de livraison au 1e trimestre 2027, de quoi préparer son projet avec visibilité, qu'il s'agisse d'une future installation, d'un achat de résidence secondaire ou d'une stratégie d'investissement anticipée. Cette échéance laisse le temps de structurer son financement et de se projeter dans un bien qui coche déjà plusieurs critères rarement réunis dans une même offre : une belle surface pour un studio, un extérieur, un étage, un parking inclus et une adresse à Ambleteuse, commune recherchée pour son cadre de vie. Ce studio a ainsi tout pour séduire un acquéreur en quête d'un bien facile à vivre, simple à valoriser et agréable à occuper au quotidien. Son format bien pensé, son balcon, son stationnement et sa surface généreuse pour la typologie en font une opportunité cohérente et attractive, aussi pertinente pour habiter que pour investir avec discernement. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22