Appartement à vendre, Valence (26)

Description

À Valence, au 35 Avenue de l'Yser, cet appartement 3 pièces de 59,47 m² situé au 1er étage réunit des critères particulièrement recherchés pour vivre confortablement au quotidien comme pour réaliser un achat patrimonial cohérent : une adresse pratique, un balcon, 2 chambres et un parking inclus. Proposé à 202 000 €, il offre un format équilibré, facile à meubler, simple à vivre et adapté à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une première acquisition, d'une résidence principale bien pensée ou d'un investissement sur un secteur attractif. L'agencement en 3 pièces permet de concilier naturellement espace de vie et coin nuit. Avec ses 2 chambres, le bien répond aussi bien aux besoins d'un couple souhaitant une pièce supplémentaire pour le télétravail ou l'accueil, qu'à ceux d'une petite famille en quête d'un cadre fonctionnel. La présence d'une salle de bain avec wc renforce la simplicité d'usage et participe à une organisation fluide des espaces, un vrai plus pour un appartement de cette surface. Le balcon apporte une ouverture appréciable dans la vie de tous les jours. Il prolonge l'appartement vers l'extérieur, permet de profiter d'un moment au calme, d'aérer facilement les pièces et contribue à une sensation d'espace toujours recherchée. Dans un 3 pièces, cet extérieur fait une vraie différence : il améliore le confort d'usage, accompagne les saisons et ajoute un agrément concret que l'on ressent dès les premiers instants. Autre avantage immédiat, le parking inclus sécurise la question du stationnement et simplifie les déplacements. C'est un atout de confort évident pour un occupant, mais aussi un élément de valorisation durable dans une optique d'investissement. Pouvoir rentrer chez soi sans dépendre des aléas de stationnement reste un critère décisif pour de nombreux acquéreurs comme pour de futurs locataires. Situé à quelques minutes du centre-ville en voiture, ce bien permet de profiter de Valence en gardant un quotidien pratique. Cette situation offre un bon équilibre entre accessibilité et facilité de vie, avec la possibilité de rejoindre rapidement les commodités, les services et l'animation urbaine tout en conservant un cadre résidentiel adapté à une installation sereine. La signature Marignan - Les Jardins du Cèdre apporte enfin une visibilité appréciable sur votre projet, avec un horizon de livraison au 2e trimestre 2027. De quoi anticiper tranquillement son emménagement, préparer son financement ou construire une stratégie d'investissement dans de bonnes conditions. La TVA réduite constitue également un levier intéressant pour optimiser l'acquisition selon votre situation. Cet appartement rassemble ainsi des qualités concrètes et immédiatement parlantes : une typologie recherchée, une surface bien calibrée, un extérieur, 2 chambres, un stationnement privatif et une localisation pratique sur Valence. Un bien qui répond à des attentes très actuelles, avec des atouts simples, efficaces et faciles à se projeter au quotidien. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22