Appartement à vendre, Saint-Nicolas (62)

Description

À Saint-Nicolas, au 1er étage, cet appartement 3 pièces de 60,67 m² réunit des critères particulièrement recherchés pour un achat serein : une distribution équilibrée, 2 chambres, un espace extérieur de 5,53 m² et un parking inclus. Une configuration qui répond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une acquisition patrimoniale, avec un cadre de vie pensé pour conjuguer confort au quotidien et facilité d'usage. Dès la conception, ce bien séduit par son format efficace. Avec 60,67 m², il offre une surface agréable à vivre, suffisamment généreuse pour préserver de vrais espaces de vie sans tomber dans l'excès d'entretien. Le 3 pièces reste aujourd'hui l'une des typologies les plus polyvalentes du marché : idéal pour un couple, une petite famille, un primo-accédant souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire, ou encore pour un investisseur à la recherche d'un logement facile à louer grâce à une organisation lisible et appréciée. La présence de 2 chambres renforce immédiatement l'intérêt du bien. Elle permet de se projeter concrètement dans les usages du quotidien : chambre principale confortable, chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou espace d'appoint selon les besoins de chacun. Cette souplesse d'aménagement constitue un véritable atout, car elle accompagne les évolutions de vie sans imposer de compromis trop rapides. L'agencement avec une salle de bain et un WC séparé ajoute également un confort appréciable, notamment lorsque plusieurs occupants partagent le logement : les rythmes de chacun se fluidifient, les matins sont plus simples et la vie de tous les jours gagne en praticité. L'espace extérieur de 5,53 m² apporte une dimension supplémentaire à l'appartement. Même sans surface démesurée, il change la manière d'habiter le bien : prendre l'air facilement, installer un petit coin détente, profiter d'un moment dehors sans quitter son logement ou simplement offrir une respiration bienvenue à l'ensemble. Ce type d'ouverture sur l'extérieur participe aussi à la sensation d'agrément au quotidien et rend le logement encore plus attractif dans une perspective de revente ou de mise en location. Autre avantage concret, le parking inclus. C'est un élément qui fait la différence dès l'installation : stationnement simplifié, gain de temps, tranquillité au retour à la maison et meilleure maîtrise du confort de vie jour après jour. Dans un projet immobilier, ce sont précisément ces aspects très pratiques qui renforcent durablement la valeur perçue d'un bien. Situé au 44 rue de la Forge au Fer à Saint-Nicolas, cet appartement bénéficie en outre d'un horizon de livraison au 2e trimestre 2028. Un calendrier qui permet d'anticiper son projet avec visibilité, de préparer son financement dans de bonnes conditions et de se positionner dès maintenant sur un bien aux caractéristiques équilibrées, avec une adresse claire, une typologie recherchée et des atouts concrets qui comptent réellement au moment d'acheter. À 190 120 €, ce 3 pièces constitue une opportunité cohérente pour qui recherche un appartement fonctionnel, confortable et simple à vivre, avec ce supplément d'agrément apporté par l'extérieur et ce vrai plus du stationnement inclus. Un bien facile à envisager au quotidien, facile à valoriser dans le temps, et suffisamment complet pour répondre à des attentes actuelles sans surcharger le budget par des surfaces inutiles. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22