Appartement à vendre, Roubaix (59)

Description

À Roubaix, au 32 boulevard de Mulhouse, cet appartement 3 pièces de 62,79 m² situé au 1er étage réunit des atouts immédiatement parlants pour un achat réfléchi : une terrasse de 8,1 m², 2 chambres et un parking inclus. Une configuration recherchée, facile à vivre au quotidien, qui permet aussi bien de se projeter dans une résidence principale confortable que dans un investissement patrimonial cohérent sur un format toujours demandé. Dès l'organisation générale, ce bien se distingue par son équilibre. La surface permet d'envisager une vraie vie de tous les jours sans sensation d'espace perdu, avec une répartition adaptée à un couple, une petite famille, un premier achat ambitieux ou encore un acquéreur souhaitant conjuguer confort et maîtrise du budget. Le 3 pièces reste l'une des typologies les plus appréciées, car il offre cette polyvalence rare : un séjour pour recevoir, deux chambres pour préserver l'intimité de chacun, et un cadre de vie qui s'adapte facilement à l'évolution des besoins. La présence d'une terrasse de 8,1 m² change concrètement l'usage du logement. Elle prolonge l'appartement vers l'extérieur et permet de profiter d'un espace agréable pour les beaux jours, partager un repas, installer un coin détente ou simplement apporter une respiration supplémentaire au quotidien. Cet extérieur participe aussi à la perception de volume et au confort de vie, un vrai plus sur ce type de bien. Dans une recherche d'appartement, disposer d'une terrasse constitue souvent l'élément qui fait la différence au moment de se décider. Les 2 chambres renforcent encore l'intérêt du bien. Elles permettent une occupation souple et durable : chambre principale et chambre d'enfant, espace invités, bureau pour le télétravail ou pièce d'appoint selon le mode de vie de l'acquéreur. Cette modularité est précieuse, car elle donne au logement une capacité d'adaptation qui sécurise l'achat dans le temps. La salle de bain avec wc complète l'ensemble avec une implantation simple et efficace, pensée pour répondre aux usages essentiels avec praticité. Autre avantage très concret : un parking inclus. À l'usage, c'est un confort immédiat, un gain de temps au quotidien et une tranquillité appréciable pour stationner facilement. C'est également un critère qui soutient l'attractivité globale du bien, que l'on achète pour y vivre ou pour louer. Sur un appartement de cette catégorie, ce type d'avantage renforce nettement la valeur perçue. Le positionnement financier mérite aussi l'attention. Proposé au prix de 172 000 €, avec TVA réduite et frais de notaire offerts, ce bien présente des conditions particulièrement intéressantes pour optimiser son projet immobilier. Cela permet d'aborder l'acquisition avec une meilleure lisibilité budgétaire et de préserver sa capacité de financement pour l'aménagement, l'équipement ou la constitution d'un apport complémentaire. Enfin, l'horizon de livraison au 4e trimestre 2028 laisse le temps de préparer sereinement son projet, qu'il s'agisse d'une future installation ou d'une stratégie d'investissement construite avec anticipation. Entre sa surface bien calibrée, son extérieur, ses 2 chambres, son parking inclus et ses conditions d'acquisition attractives, cet appartement coche des critères qui comptent vraiment et compose une opportunité solide à Roubaix. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22