Appartement à vendre, Dugny (93)

Description

À Dugny, sur l'avenue du Maréchal Leclerc de Hauteclocque, cet appartement de 5 pièces de 88 m² situé au 3ème étage réunit des atouts rarement réunis avec autant d'équilibre : une vaste terrasse de 40 m², un balcon, 4 chambres et deux parkings inclus. Une configuration particulièrement séduisante pour une famille en quête d'espace comme pour un acquéreur attentif au confort quotidien et à la valeur d'usage du bien. Dès l'entrée, ce type de plan répond à un vrai besoin de fluidité de vie. Avec ses 4 chambres, chacun peut disposer de son espace sans compromis, qu'il s'agisse d'installer une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou de préserver une chambre d'amis. Les 88 m² permettent d'envisager une organisation fonctionnelle, pensée pour accompagner les rythmes du quotidien, avec de vraies possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. L'extérieur constitue ici un argument fort. Une terrasse de 40 m² change concrètement la manière d'habiter : repas en plein air, coin détente, espace de jeux ou simplement plaisir de profiter d'un prolongement extérieur généreux dès les beaux jours. Le balcon complète cet ensemble et renforce encore la sensation d'ouverture. Pour un appartement familial, disposer d'espaces extérieurs de cette qualité apporte un supplément de confort très recherché et participe pleinement à l'agrément général du logement. Autre point particulièrement appréciable, la présence de deux parkings inclus. Dans la vie de tous les jours, c'est un avantage immédiat pour simplifier les déplacements, accueillir un second véhicule du foyer ou préserver une vraie souplesse d'organisation. Ce type de confort pèse autant à l'usage qu'au moment de la revente ou dans une logique patrimoniale. L'agencement des pièces d'eau ajoute lui aussi à la praticité de l'ensemble, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Une répartition toujours bienvenue dans un 5 pièces, notamment lorsque le logement est occupé par plusieurs personnes, car elle facilite les routines du matin et améliore la circulation au sein du foyer. L'adresse bénéficie en outre d'une perspective de mobilité intéressante, avec la future ligne 17 accessible à 5 minutes à pied. Pour les actifs, les familles ou les investisseurs, cette proximité représente un vrai levier de confort et d'attractivité, en rendant les déplacements plus simples et en accompagnant le potentiel d'évolution du secteur. Avec un horizon de livraison au 4e trimestre 2028, ce bien offre le temps de préparer sereinement un projet d'installation ou un investissement dans un environnement appelé à gagner en connexion. Par sa typologie familiale, ses extérieurs généreux, ses deux stationnements et sa situation à proximité d'un futur axe de transport majeur, cet appartement propose une combinaison recherchée à Dugny. Un bien pensé pour répondre à des attentes concrètes, avec un équilibre rare entre espace, fonctionnalité et qualité de vie. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22