Appartement à vendre, Etaples (62)

Description

À Étaples, au 1 Avenue du Vieux Moulin, cet appartement 2 pièces de 37,6 m² situé au 1er étage réunit des atouts très recherchés pour un premier achat, un pied-à-terre pratique ou un investissement bien pensé : un balcon de 5,4 m² pour prolonger l'espace de vie au quotidien et un parking inclus, un vrai plus pour simplifier chaque retour chez soi. La distribution de ce 2 pièces a été pensée pour offrir un cadre de vie facile à vivre, sans surface perdue. Avec sa chambre indépendante, il permet de préserver un espace nuit confortable tout en gardant une vraie séparation avec les moments de réception ou de détente. Pour un occupant, cela signifie un logement agréable à habiter au quotidien ; pour un investisseur, une typologie toujours appréciée pour sa fonctionnalité et sa simplicité d'usage. Le balcon apporte une respiration particulièrement appréciable sur ce format d'appartement. Qu'il s'agisse de prendre un café dehors, d'installer une petite table aux beaux jours ou simplement de profiter d'une ouverture supplémentaire, ces 5,4 m² extérieurs changent concrètement la manière d'habiter le bien. Sur une surface de 37,6 m², cet extérieur vient renforcer la sensation d'espace et contribue à rendre l'ensemble plus agréable, plus lumineux dans l'usage et plus séduisant lors d'une revente ou d'une mise en location. Autre avantage très concret, le stationnement inclus. Dans la vie de tous les jours, disposer de son parking, c'est gagner en confort, en temps et en sérénité. C'est aussi un critère qui compte fortement dans la décision d'achat, car il améliore immédiatement la praticité du logement et valorise durablement le bien. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé participe également à la qualité d'usage. Ce type d'agencement apporte un vrai confort supplémentaire, aussi bien pour une personne seule que pour un couple, en rendant l'organisation quotidienne plus fluide. Ce sont souvent ces détails qui font la différence entre un appartement simplement correct et un logement agréable à vivre dans la durée. Proposé au prix de 135 200 €, ce bien présente un positionnement cohérent pour un achat patrimonial ou une résidence principale accessible. Son éligibilité à la TVA réduite constitue en outre un levier intéressant pour optimiser son projet selon sa situation. Avec une livraison prévue au 2e trimestre 2028, il offre un horizon clair pour préparer sereinement son acquisition, anticiper son installation ou construire une stratégie d'investissement avec visibilité. Entre la praticité du 1er étage, le confort d'un extérieur, la présence d'un parking et l'efficacité d'un vrai 2 pièces bien calibré, cet appartement coche les cases essentielles d'un achat rassurant et attractif à Étaples. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22