Appartement à vendre, Wattrelos (59)

Description

À Hem, rue Marjolaine, découvrez un appartement 3 pièces de 71 m² situé au 2ème étage, avec balcon de 14 m² et un parking inclus, à proximité de la grande place du marché. Une adresse qui réunit ce que recherchent aujourd'hui de nombreux acquéreurs : une surface confortable, un extérieur réellement exploitable au quotidien et une situation pratique pour concilier vie personnelle, déplacements et commodités à portée de main. Dès les premiers critères, ce bien se distingue par son équilibre. Avec 71 m², il offre un format particulièrement apprécié, assez spacieux pour une résidence principale confortable, tout en restant cohérent pour un investissement patrimonial recherché. La configuration en 3 pièces permet de répondre à plusieurs projets de vie : un couple souhaitant une chambre supplémentaire, un premier achat avec perspective d'évolution, ou encore un acquéreur attentif à la facilité de location d'une typologie très demandée. Les 2 chambres participent à cette polyvalence et permettent d'envisager un cadre de vie fluide, où chacun peut trouver son espace. Le balcon de 14 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement. Cette surface extérieure apporte une respiration immédiate au quotidien et renforce l'agrément général du logement. Prendre un café dehors, installer un coin repas, profiter d'un moment de détente en fin de journée ou simplement bénéficier d'une ouverture supplémentaire sur l'extérieur : ce type d'atout change concrètement l'usage du bien et contribue à une sensation d'espace plus généreuse. Pour un appartement, disposer d'un extérieur de cette taille représente un avantage recherché, à la fois pour le confort de vie et pour la valorisation à long terme. La présence d'un parking inclus ajoute une dimension très pratique. C'est un vrai confort d'usage au quotidien, qui simplifie les retours à la maison, sécurise le stationnement et renforce l'attractivité globale du bien. Dans un projet d'acquisition, ce genre d'élément compte bien au-delà de la simple fiche technique : il facilite la vie, rassure et participe à la qualité perçue de l'ensemble. Autre point fort, la proximité de la grande place du marché inscrit cet appartement dans un environnement vivant et commode. Cette situation permet de profiter d'une vie de quartier agréable, avec des habitudes plus simples à mettre en place et un quotidien plus fluide. Que l'on achète pour y vivre ou pour investir, cette combinaison entre emplacement, typologie recherchée et prestations utiles constitue un socle solide. La salle d'eau avec wc va dans le sens d'un intérieur pensé pour l'efficacité et la simplicité d'usage. L'ensemble compose un bien cohérent, facile à projeter, où les critères les plus recherchés sont déjà réunis : une belle surface, 2 chambres, un extérieur appréciable, un stationnement privatif et une adresse attractive à Hem. Avec un horizon de livraison au 4e trimestre 2027, ce bien permet aussi d'anticiper sereinement son projet, qu'il s'agisse d'une future installation ou d'une stratégie patrimoniale construite avec visibilité. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22