Appartement à vendre, Langrune-sur-Mer (14)

Description

À Langrune-sur-Mer, à seulement 50 mètres de la promenade côtière, cet appartement 3 pièces de 63,25 m² situé au 1er étage réunit des atouts particulièrement recherchés pour profiter pleinement d'un cadre de vie en bord de mer : une terrasse, 2 chambres et un parking inclus. Une adresse qui permet de conjuguer facilement confort au quotidien, proximité du littoral et vraie facilité d'usage, que ce soit pour y vivre à l'année, disposer d'un pied-à-terre de qualité ou réaliser un investissement patrimonial dans une commune prisée de la côte normande. L'agencement en 3 pièces offre un équilibre particulièrement intéressant pour de nombreux projets. Les 63,25 m² permettent d'envisager un intérieur agréable à vivre, avec une distribution pensée pour séparer les espaces de vie et les espaces de nuit. Les 2 chambres répondent aussi bien aux attentes d'un couple souhaitant un bureau ou une chambre d'appoint, qu'à celles d'une petite famille à la recherche d'un bien fonctionnel dans un environnement recherché. La présence d'une salle de bain avec wc renforce encore la praticité de l'ensemble, avec une organisation simple et efficace pour le quotidien. La terrasse constitue un véritable prolongement du logement. Dans une station littorale comme Langrune-sur-Mer, disposer d'un espace extérieur change concrètement la manière d'habiter : prendre un café dehors, profiter d'un moment de détente après la plage, installer quelques plantes ou simplement bénéficier d'une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Cet atout apporte une sensation d'espace appréciable et participe à la qualité de vie recherchée dans ce type d'adresse. Le 1er étage permet par ailleurs un accès confortable au logement, tout en offrant une position agréable dans la résidence. Autre avantage immédiat : le parking inclus. Dans un secteur côtier, cet élément prend tout son sens au quotidien comme en période plus fréquentée. Pouvoir stationner facilement, sans contrainte de recherche de place, apporte un confort réel pour les occupants comme pour leurs visiteurs. C'est aussi un argument solide dans une logique de valorisation locative ou patrimoniale, car la praticité de stationnement reste un critère de choix déterminant pour de nombreux acquéreurs. L'emplacement joue ici un rôle central. Être idéalement situé à 50 mètres de la promenade côtière, c'est profiter d'un environnement qui invite naturellement aux sorties à pied, aux balades en bord de mer et à un mode de vie plus serein. Cette proximité immédiate avec le littoral contribue fortement à l'attrait du bien et à sa rareté sur le marché. Elle donne à cet appartement une dimension aussi agréable pour l'usage personnel que pertinente dans une réflexion d'investissement, en associant qualité d'emplacement, typologie recherchée et extérieur. Proposé au prix de 340 000 €, ce bien commercialisé par Vinci Immobilier - SAPHIR représente une belle opportunité pour anticiper un projet immobilier dans un cadre très recherché, avec un horizon de livraison au 4e trimestre 2027. De quoi préparer sereinement une installation future ou sécuriser dès maintenant un achat dans une commune où la proximité de la mer reste un critère fort et durable de valorisation. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22