Appartement à vendre, Valence (26)

Description

À Valence, au 35 Avenue de l'Yser, cet appartement 2 pièces de 41,77 m² situé au 2ème étage réunit des atouts particulièrement recherchés pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou un investissement bien calibré : un balcon pour prolonger l'espace de vie, un parking inclus pour simplifier le quotidien, et une adresse qui permet de rejoindre le centre-ville en quelques minutes en voiture. Dès l'entrée, ce bien séduit par son format efficace et facile à vivre. La surface a été pensée pour offrir un vrai confort au quotidien sans superflu, avec une circulation fluide entre les espaces et une organisation adaptée aux attentes actuelles. Le séjour profite d'un prolongement extérieur grâce au balcon, un vrai plus pour aérer les usages, prendre un café dehors, installer quelques plantes ou simplement bénéficier d'une ouverture supplémentaire qui apporte une sensation d'espace très appréciable au quotidien. Dans un 2 pièces, cet extérieur change concrètement la manière d'habiter le logement et renforce son attrait au moment d'acheter comme au moment de louer. La chambre, indépendante, permet de préserver une vraie séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie, un point essentiel pour le confort de tous les jours. La salle de bain avec WC complète l'ensemble avec cohérence, dans une configuration simple, pratique et facile à aménager. Ce type de bien répond particulièrement bien aux besoins d'un acquéreur qui recherche un logement fonctionnel, agréable à entretenir et immédiatement pertinent dans ses usages. Autre avantage de poids : le parking inclus. À l'usage, c'est un confort réel, que ce soit pour rentrer facilement, sécuriser son stationnement ou renforcer l'attractivité du bien dans le temps. Sur un marché où les prestations utiles font souvent la différence, disposer d'un emplacement de stationnement intégré constitue un argument concret, aussi bien pour habiter que pour investir. Son positionnement à Valence, avec un accès rapide au centre-ville en voiture, participe également à son intérêt. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie pratique, avec la possibilité de concilier déplacements, rythme quotidien et facilité d'accès aux commodités de la ville. Pour un investisseur, cette combinaison entre typologie recherchée, surface maîtrisée, extérieur et stationnement compose une offre lisible, cohérente et porteuse. Pour une résidence principale, c'est l'assurance d'un logement agréable, facile à vivre et bien pensé pour le quotidien. Proposé au prix de 158 000 €, ce 2 pièces est également éligible à la TVA réduite, un avantage à considérer pour optimiser son acquisition. Avec un horizon de livraison au 2e trimestre 2027, ce projet permet d'anticiper sereinement son installation ou sa stratégie patrimoniale à Valence autour d'un bien aux atouts concrets, rares à réunir dans ce format. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22