Appartement à vendre, Valence (26)

Description

À Valence, au 1er étage, ce 4 pièces de 82,39 m² réunit des qualités concrètes et recherchées : un balcon pour prolonger l'espace de vie, 3 chambres pour accueillir une famille ou organiser un bureau à domicile, et un parking inclus, un vrai plus au quotidien. Situé 35 Avenue de l'Yser, à quelques minutes du centre-ville en voiture, il offre un équilibre particulièrement appréciable entre confort de vie, praticité des déplacements et facilité d'organisation. Dès l'achat, ce bien se distingue par une configuration pensée pour répondre aux besoins d'aujourd'hui. Avec ses 82,39 m², l'appartement propose une surface qui permet de vivre à l'aise sans superflu, avec une répartition idéale pour concilier moments partagés et indépendance de chacun. La présence de 3 chambres ouvre plusieurs possibilités selon le projet : résidence principale pour un foyer en quête d'espace, installation d'un espace de télétravail, chambre d'amis ou solution pertinente pour un investissement patrimonial sur une typologie toujours demandée. Le balcon apporte une vraie respiration au quotidien. Il prolonge naturellement les volumes, invite à profiter d'un extérieur sans quitter son appartement et participe à cette sensation de confort que recherchent les acquéreurs. C'est aussi un atout qui compte dans l'usage de tous les jours : prendre l'air facilement, créer un coin détente, ou simplement bénéficier d'un logement plus agréable à vivre. Lorsqu'un appartement dispose d'un extérieur, cela change concrètement la perception des espaces et renforce son attractivité dans le temps. Autre avantage particulièrement appréciable : les 2 salles de bain. Cette configuration améliore nettement le confort de vie, surtout pour une famille ou lorsque le rythme du matin impose une organisation fluide. C'est un détail qui fait souvent la différence à l'usage et qui valorise immédiatement la fonctionnalité du bien. Le parking inclus complète l'ensemble avec une vraie réponse aux contraintes pratiques, en simplifiant le stationnement et en apportant un confort supplémentaire au quotidien. Son emplacement à Valence, à quelques minutes du centre-ville en voiture, permet de profiter des commodités de la ville tout en conservant une logique de déplacement simple et efficace. Pour un acquéreur occupant, c'est la perspective d'une vie quotidienne plus fluide. Pour un investisseur, c'est aussi un argument de fond : une adresse bien située, une typologie familiale, un extérieur et un stationnement, soit des critères solides qui soutiennent durablement l'intérêt du bien. Proposé au prix de 258 000 €, cet appartement s'inscrit dans le programme Marignan - Les Jardins du Cèdre, avec un horizon de livraison au 2e trimestre 2027, de quoi préparer sereinement son projet immobilier. La TVA réduite constitue également un levier intéressant pour optimiser l'acquisition selon votre situation. Un bien complet, équilibré et rare par la combinaison de ses atouts essentiels : une belle surface, 3 chambres, 2 salles de bain, un balcon et un parking, dans un secteur de Valence qui facilite la vie de tous les jours. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22