Appartement à vendre, Argenteuil (95)

Description

À Argenteuil, au 63 boulevard Héloïse, découvrez un appartement 4 pièces de 84 m² situé au 1er étage, avec balcon et parking inclus, à deux pas des berges. Une adresse qui réunit l'espace recherché pour une vie de famille, un extérieur agréable pour prolonger les pièces de vie au quotidien, et la praticité devenue essentielle d'un stationnement déjà prévu. Avec ses 84 m², ce bien offre un format particulièrement équilibré, pensé pour conjuguer confort et fluidité des usages. Les volumes permettent d'envisager une vraie séparation entre les temps de vie partagés et les espaces plus intimistes, un point clé pour un foyer qui souhaite gagner en qualité de vie sans compromis sur la fonctionnalité. Le 1er étage apporte un accès simple et confortable au quotidien, tandis que la présence d'un balcon ajoute cette ouverture appréciable qui change la manière d'habiter : un café à l'air libre le matin, un moment de détente en fin de journée, ou tout simplement une sensation d'espace supplémentaire au fil des saisons. La configuration avec 3 chambres constitue un véritable atout pour répondre à différents projets. Pour une résidence principale, elle permet d'accueillir une famille, d'aménager une chambre d'enfant, un bureau pour le télétravail ou une pièce dédiée aux loisirs selon l'évolution des besoins. Pour un investisseur, cette typologie familiale conserve une attractivité solide grâce à sa polyvalence et à la rareté relative des appartements spacieux avec extérieur et stationnement. Ici, chaque mètre carré peut être mis au service d'un usage concret, ce qui renforce durablement l'intérêt du bien. L'organisation intérieure est également servie par une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, une combinaison particulièrement appréciable dans la vie de tous les jours. Ce choix apporte une vraie souplesse d'utilisation, limite les contraintes dans les rythmes familiaux et améliore sensiblement le confort d'ensemble. Ce sont souvent ces détails de conception qui font la différence à l'usage, en rendant l'appartement plus simple, plus fluide et plus agréable à vivre. L'environnement participe lui aussi à l'attrait de cette adresse. Être situé à deux pas des berges, c'est profiter d'un cadre plus respirant, propice aux promenades, aux déplacements agréables et à une vie de quartier qui se vit aussi à l'extérieur. Cet équilibre entre vie urbaine et respiration quotidienne renforce le potentiel résidentiel du bien et participe à sa désirabilité dans le temps. Autre point fort, la TVA réduite permet d'aborder ce projet dans des conditions particulièrement intéressantes, avec un positionnement prix cohérent au regard de la surface, de la typologie et des prestations essentielles déjà réunies. Une livraison est prévue au 2e trimestre 2028, offrant le temps de construire sereinement son projet, qu'il s'agisse d'une future installation ou d'un investissement patrimonial réfléchi. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22