Appartement à vendre, Calais (62)

Description

À Calais, au 1er étage, ce studio de 17,84 m² avec balcon de 3,52 m² propose une adresse facile à envisager pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À 94 000 €, il réunit des critères recherchés sur ce format : une surface bien calibrée, un extérieur appréciable au quotidien et une livraison prévue au 3e trimestre 2027, de quoi avancer avec visibilité dans votre projet. Sur ce type de bien, chaque mètre carré compte. Ici, la configuration studio permet d'imaginer un intérieur simple à aménager, pratique à vivre et facile à entretenir. Pour un occupant, cela signifie un logement fonctionnel, pensé pour aller à l'essentiel sans renoncer au confort d'un vrai chez-soi. Pour un investisseur, c'est aussi un format qui répond à une demande régulière, avec une surface accessible à l'achat et un budget maîtrisé. Le balcon constitue un véritable atout. Sur un studio, disposer de 3,52 m² d'extérieur change concrètement l'usage du bien : prendre l'air sans sortir, installer un petit coin détente, profiter d'un moment au calme ou simplement apporter une sensation d'ouverture supplémentaire à l'espace intérieur. Cet apport extérieur participe aussi à rendre le logement plus agréable au fil des saisons et plus séduisant au moment d'une mise en location ou d'une revente. Autre point appréciable, l'appartement comprend une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Cette organisation améliore la praticité au quotidien et apporte un confort rarement anodin sur une surface compacte. C'est le genre de détail qui fait la différence dans l'usage réel du logement, en renforçant la sensation d'un espace mieux structuré et plus fluide à vivre. Son implantation au 1er étage ajoute également à l'équilibre général du bien. C'est un niveau souvent recherché pour sa facilité d'accès et son confort d'usage, aussi bien par un futur occupant que dans une logique patrimoniale. Associé à la présence du balcon, cet étage participe à une lecture plus qualitative du studio et à une meilleure projection au quotidien. Situé au 9 Rue Murillo à Calais, ce studio coche ainsi plusieurs cases importantes pour un projet cohérent : une typologie facile à exploiter, un extérieur qui valorise immédiatement le bien, un agencement avec WC séparé qui renforce le confort et un horizon de livraison au 3e trimestre 2027 permettant d'anticiper sereinement la suite. Que vous recherchiez un bien compact pour y vivre, un point d'ancrage pratique ou une acquisition destinée à investir, cette opportunité mérite une attention particulière par l'équilibre qu'elle propose entre budget, usage et attractivité. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22