Appartement à vendre, Saint-Amand-les-Eaux (59)

Description

À Saint-Amand-les-Eaux, au 77 Rue de Valenciennes, découvrez un appartement 4 pièces de 85 m² en rez-de-jardin, avec une terrasse, un jardin de 164 m² et deux parkings inclus. Une adresse qui réunit des atouts particulièrement recherchés pour un quotidien confortable : de beaux volumes pour la vie de famille, un extérieur généreux pour profiter des beaux jours, et la praticité immédiate du stationnement. Ce bien séduira d'abord par son implantation en bord de Scarpe, un cadre qui apporte une vraie qualité d'environnement et renforce le sentiment d'espace. Le rez-de-jardin prend ici tout son sens : l'accès direct à l'extérieur simplifie les usages au quotidien, qu'il s'agisse de laisser les enfants jouer, d'installer un coin repas dehors, de recevoir en toute convivialité ou simplement de profiter d'un prolongement naturel du séjour. Avec 164 m² d'extérieur entre terrasse et jardin, vous bénéficiez d'un espace rare à cette échelle, assez vaste pour multiplier les ambiances et s'approprier pleinement les lieux selon ses besoins et les saisons. L'organisation en 4 pièces avec 3 chambres répond parfaitement aux attentes d'un foyer en quête d'équilibre entre vie commune et intimité. Chacun peut y trouver sa place, que ce soit pour une résidence principale, pour loger une famille, aménager un bureau à domicile ou anticiper une évolution des besoins dans le temps. Les 85 m² permettent d'envisager un cadre de vie fluide, où les circulations restent agréables et où l'espace se met au service du confort de tous les jours. Autre point fort, la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé apporte une praticité très appréciable. Cette configuration facilite les rythmes du matin, améliore le confort d'usage au quotidien et répond bien aux besoins d'un logement pensé pour plusieurs occupants. C'est un détail qui change concrètement la vie, en particulier pour une famille ou pour des acquéreurs attentifs à la fonctionnalité. Les deux parkings inclus renforcent encore l'agrément du bien. Pouvoir stationner facilement, pour soi comme pour un second véhicule, représente un avantage immédiat et durable, tout en valorisant l'appartement sur le long terme. C'est aussi un élément important pour un achat patrimonial ou un investissement, au même titre que la typologie familiale et l'adresse. Proposé au prix de 242 000 €, cet appartement présente également l'intérêt d'être éligible à la TVA réduite, un levier à considérer pour optimiser son projet selon votre situation. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, un horizon qui permet de préparer sereinement son acquisition et d'anticiper son installation dans un bien neuf associant confort, espace extérieur et stationnement. Entre sa surface bien dimensionnée, ses 3 chambres, son vaste jardin avec terrasse, ses deux parkings et sa situation en bord de Scarpe à Saint-Amand-les-Eaux, cet appartement réunit des qualités concrètes, immédiatement parlantes, pour habiter durablement ou investir dans un bien à forte attractivité. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22