Appartement à vendre, La Riche (37)

Description

Une adresse confidentielle face à l'écrin végétal du Jardin Botanique de Tours. Au deuxième étage d'une petite copropriété intimiste de La Riche, face aux cinq hectares du Jardin Botanique classé, ce T5 traversant déploie 108 m² baignés de lumière. La pièce de vie s'ouvre largement sur une terrasse de 25,75 m² orientée plein Est/Ouest, avec vue dégagée sur la canopée du jardin. Distribution : entrée avec placards, vaste séjour-cuisine de 42,36 m² ouvert sur la terrasse, suite parentale (chambre 12,92 m² avec salle d'eau privative et dressing), trois autres chambres de 10,87 m², 10,82 m² et 9,29 m² (idéale en bureau ou chambre d'appoint), seconde salle d'eau de 4,70 m², deux WC séparés, dégagement avec rangements. Prestations soignées : parquet contrecollé Berry Alloc dans les pièces de vie, carrelage grand format Saloni en cuisine et pièces d'eau, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvrants, robinetterie Grohe, WC suspendus Jacob Delaffon, baignoire et douche extra-plate avec colonne thermostatique, meubles vasques avec miroir éclairé, sèche-serviettes électriques, chauffage urbain biomasse (charges maîtrisées), ventilation hygroréglable. Performance énergétique : DPE A · GES A. Stationnement : deux emplacements en sous-sol sécurisé inclus. Sécurité et services : accès résidence par badge Vigik, visiophone, boîtes à colis connectées MyRENZbox, ascenseur desservant tous les niveaux. Emplacement rare en première couronne tourangelle : face au Jardin Botanique, à pied des commerces de la place Sainte-Anne, du CHRU Bretonneau et de la faculté de médecine. Future ligne 2 de tramway à proximité. Centre-ville de Tours à 10 minutes, accès A10 à 12 minutes.