Appartement à vendre, Etaples (62)

Description

À Étaples, au 2ème étage, cet appartement 2 pièces de 45,2 m² réunit les atouts que recherchent aujourd'hui aussi bien un acquéreur en résidence principale qu'un investisseur attentif à la facilité de location : une adresse pratique au 34 rue Gustave Souquet, un balcon de 5,4 m² pour prolonger l'espace de vie et un parking inclus, un vrai confort au quotidien. Avec une livraison attendue au 2e trimestre 2027, ce bien offre un horizon clair pour préparer un projet d'installation ou anticiper un investissement dans de bonnes conditions. La configuration de ce 2 pièces a tout pour séduire celles et ceux qui veulent un logement simple à vivre, bien calibré et agréable au quotidien. Avec 45,2 m², l'appartement propose une surface équilibrée, suffisamment généreuse pour créer un vrai rythme entre les espaces de jour et l'espace nuit, sans perte inutile. La présence d'une chambre distincte permet de préserver l'intimité, de télétravailler plus confortablement selon l'organisation de chacun ou tout simplement de profiter d'un intérieur plus structuré qu'un grand studio. C'est précisément ce type de distribution qui favorise une occupation durable et un usage fluide au fil du temps. Le balcon apporte ici une dimension particulièrement appréciable. Avec 5,4 m² supplémentaires tournés vers l'extérieur, il devient un prolongement naturel du logement pour prendre l'air, installer un coin repas ou simplement profiter d'un espace ouvert au quotidien. Cet extérieur contribue aussi à la sensation d'espace et participe à une qualité de vie recherchée, notamment sur des surfaces bien pensées comme celle-ci. Pour un futur occupant, c'est un vrai plus d'usage ; pour un investisseur, c'est également un argument concret de différenciation au moment de la mise en location. Autre avantage rare et immédiatement valorisable : le parking inclus. Dans la vie de tous les jours, cela change tout. Revenir chez soi sans se soucier du stationnement, faciliter les déplacements, accueillir plus sereinement un proche ou sécuriser l'usage du véhicule sont des éléments de confort qui pèsent réellement dans une décision d'achat. C'est aussi un critère très regardé par les candidats locataires, et donc un point fort supplémentaire pour la pérennité d'un investissement. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé, une organisation toujours appréciée pour le confort d'usage. Cette séparation rend le logement plus pratique au quotidien, que l'on vive seul ou à deux, et améliore la circulation des moments de vie sans empiéter sur le reste de l'espace. Dans un 2 pièces, ce détail fait souvent la différence en renforçant la sensation de fonctionnalité globale. Affiché au prix de 196 000 €, ce bien coche plusieurs cases recherchées sur le marché : une typologie facile à habiter et à louer, une surface cohérente, un extérieur, un stationnement et une adresse à Étaples qui permet de se projeter dans un cadre de vie concret et accessible. C'est un appartement qui répond à des attentes réelles, sans artifices, avec des qualités immédiatement compréhensibles et durablement attractives. Un bien à envisager sérieusement pour allier confort, simplicité d'usage et potentiel patrimonial. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22