Appartement à vendre, Orvault (44)

Description

À Orvault, rue Antoine Peccot, découvrez un appartement 4 pièces de 81,56 m² situé au 3ème étage, prolongé par une terrasse de 9 m² : une configuration particulièrement recherchée pour profiter d'un vrai confort de vie au quotidien, avec des volumes pensés pour concilier vie de famille, télétravail, réception et moments de détente en extérieur. Dès les premiers instants, ce bien séduit par son équilibre entre surface, agencement et usage. Avec 81,56 m², il offre une vraie sensation d'espace pour un appartement familial, tout en restant simple à vivre et à aménager. La pièce de vie pourra naturellement devenir le coeur du logement, un lieu où l'on partage les repas, où l'on reçoit, où chacun trouve sa place sans se sentir à l'étroit. La terrasse de 9 m² apporte un prolongement très appréciable, idéal pour installer un coin repas, créer un espace détente ou simplement profiter d'une ouverture vers l'extérieur qui change immédiatement la perception du quotidien. Cet atout donne aussi une respiration supplémentaire à l'ensemble et participe à cette sensation de bien-être que recherchent aujourd'hui aussi bien les accédants que les investisseurs patrimoniaux. La distribution en 4 pièces avec 3 chambres répond à des besoins concrets et variés. Pour une famille, chacun peut bénéficier de son espace, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre parentale et un bureau ou une chambre d'amis selon les projets de vie. Pour un acquéreur qui anticipe dans la durée, cette typologie permet d'accompagner les évolutions du foyer sans devoir envisager un nouveau déménagement à court terme. C'est aussi un format pertinent pour un investissement, grâce à une configuration recherchée pour sa polyvalence et sa capacité à répondre à plusieurs profils d'occupation. La présence de 2 salles de bain renforce encore la qualité d'usage de l'appartement. C'est un vrai avantage au quotidien : les rythmes du matin deviennent plus fluides, l'organisation familiale plus simple, et le confort général nettement supérieur à celui d'un logement plus classique. Ce type de détail fait souvent la différence lors d'une visite, car il améliore immédiatement la praticité du bien et la qualité de vie qu'il procure. Son emplacement à Orvault constitue également un point fort pour qui souhaite conjuguer cadre de vie agréable et facilité d'installation. Le 3ème étage ajoute une dimension appréciée en matière de tranquillité et d'ouverture, tandis que l'ensemble compose une adresse adaptée à un achat réfléchi, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un projet patrimonial. La livraison prévue au 2e trimestre 2027 permet en outre de se projeter sereinement, d'organiser son financement et d'anticiper son installation dans de bonnes conditions. Autre avantage concret et immédiatement lisible pour l'acquéreur : les frais de notaire offerts. Dans un projet immobilier, cet élément allège sensiblement le budget global et renforce encore l'attractivité de cette opportunité à 280 400 €. Entre la surface confortable, la présence de 3 chambres, les 2 salles de bain, la terrasse et la perspective d'une livraison au 2e trimestre 2027, cet appartement réunit des qualités devenues rares à ce niveau d'équilibre. Un bien pensé pour durer, agréable à habiter et facile à valoriser dans le temps. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22