Appartement à vendre, Cranves-Sales (74)

Description

À Cranves-Sales, découvrez un appartement 2 pièces de 46 m² situé au 1er étage, avec terrasse et garage inclus, une configuration recherchée pour conjuguer confort de vie, praticité au quotidien et sérénité patrimoniale. Avec une livraison prévue au 3e trimestre 2026, ce bien offre un horizon idéal pour préparer un projet d'installation ou un investissement avec visibilité. Dès l'entrée, ce 2 pièces séduit par un format équilibré, pensé pour répondre aux attentes d'un acquéreur en quête d'un logement simple à vivre et agréable au quotidien. La surface de 46 m² permet d'envisager un intérieur facile à aménager, où chaque espace trouve naturellement sa fonction, sans superflu. Pour une première acquisition, un pied-à-terre de qualité ou un placement locatif, cette typologie reste l'une des plus demandées, justement parce qu'elle réunit accessibilité, fonctionnalité et potentiel de valorisation. La présence d'une terrasse apporte un vrai supplément d'usage. Elle prolonge l'appartement vers l'extérieur et permet de profiter d'un espace appréciable pour les beaux jours, pour prendre un café le matin, dîner dehors ou simplement créer un coin détente au calme. Ce type d'ouverture renforce aussi la sensation d'espace et participe à un cadre de vie plus agréable au fil des saisons. Pour un 2 pièces, disposer d'un extérieur constitue un atout concret, à la fois pour le confort personnel et pour l'attractivité du bien dans le temps. L'agencement comprend une chambre, offrant une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit, un point essentiel pour préserver intimité et confort. La présence d'une salle de bain complétée par un WC séparé renforce encore la fonctionnalité de l'ensemble. C'est un détail qui change véritablement l'usage au quotidien, en rendant l'appartement plus fluide à vivre, aussi bien pour un occupant seul que pour un couple recevant ponctuellement des proches. Le garage inclus représente un avantage particulièrement appréciable. Au-delà du simple stationnement, il apporte une vraie tranquillité d'esprit et un confort immédiat au retour chez soi. C'est également un critère différenciant fort, qui soutient la valeur du bien et répond aux attentes d'acquéreurs comme d'investisseurs attentifs aux aspects pratiques. Son emplacement au 1er étage participe à un équilibre recherché : un accès confortable, sans renoncer aux avantages d'un appartement en étage. Associé à la typologie 2 pièces, à la terrasse et au garage, cela compose une offre cohérente, facile à projeter et adaptée aux besoins actuels du marché. Proposé au prix de 281000 €, cet appartement à Cranves-Sales réunit ainsi des fondamentaux solides : une surface bien calibrée, un extérieur valorisant, une distribution confortable et un garage déjà inclus. Un bien qui se distingue par l'efficacité de ses prestations et par la qualité de vie qu'il peut offrir au quotidien, avec une livraison programmée au 3e trimestre 2026 pour avancer sereinement dans votre projet immobilier. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22