Appartement à vendre, Calais (62)

Description

À Calais, au 4 rue Mollien, découvrez un appartement 3 pièces de 61,7 m² situé au 4ème étage, avec balcon de 9,2 m² et un parking inclus : une adresse qui réunit des critères particulièrement recherchés pour vivre confortablement au quotidien comme pour réaliser un investissement cohérent sur le long terme. Ce bien offre une configuration équilibrée, pensée pour répondre aux attentes actuelles. Avec ses 61,7 m², il propose un volume agréable à vivre, suffisamment généreux pour créer de vrais espaces distincts sans perdre en praticité. La présence de 2 chambres permet d'envisager facilement une vie de couple, un premier achat avec projet familial, un espace pour télétravailler ou encore une acquisition patrimoniale adaptée à une demande locative large. Cette typologie reste l'une des plus appréciées, justement parce qu'elle accompagne les évolutions de vie avec souplesse. Le balcon de 9,2 m² prolonge naturellement l'appartement et apporte un vrai confort d'usage. C'est l'atout qui change la perception du logement au quotidien : un extérieur facile à aménager pour prendre un café, installer une table, créer un coin détente ou simplement profiter d'une respiration supplémentaire. Dans un 3 pièces, cet espace extérieur renforce la sensation d'ouverture et contribue à rendre l'ensemble plus agréable à vivre jour après jour. Situé au 4ème étage, l'appartement profite d'une position qui séduira les acquéreurs en recherche d'un cadre de vie plus dégagé. Ce niveau apporte souvent une appréciation différente des volumes et de l'environnement immédiat, avec un ressenti plus calme et plus ouvert. Pour un acheteur occupant, cela compte dans la qualité de vie. Pour un investisseur, ce sont aussi des critères qui participent à l'attractivité locative du bien au moment de la mise sur le marché. L'organisation intérieure, avec une salle de bain et un WC séparé, répond elle aussi à des usages concrets. Cette séparation améliore la fluidité de la vie quotidienne, particulièrement appréciable lorsque le logement est occupé à plusieurs. C'est un détail qui fait souvent la différence à l'usage, parce qu'il apporte un supplément de confort simple mais réel. Autre avantage immédiat : un parking inclus. À Calais, disposer d'un stationnement déjà prévu est un point fort évident. Cela simplifie les retours à la maison, sécurise l'organisation du quotidien et évite d'avoir à rechercher une solution complémentaire. Pour un futur propriétaire comme pour un locataire, c'est un confort très concret, qui valorise durablement le bien. Proposé au prix de 204 900 €, cet appartement réunit ainsi des fondamentaux solides : une surface bien calibrée, 2 chambres, un extérieur appréciable, un étage recherché et le confort d'un stationnement privatif. Avec un horizon de livraison au 4e trimestre 2027, il offre le temps de préparer sereinement son projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement réfléchi dans un format de bien à la fois fonctionnel, attractif et pérenne. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22