Maison à vendre, Locmaria-Grand-Champ (56)

Description

À 10 MINUTES DE VANNES et 4 minutes des commerces. Magnifique LONGÈRE de Caractère et sa DÉPENDANCE RÉNOVÉE, avec PISCINE CHAUFFÉE Découvrez cette magnifique longère datant de 1900, située dans un cadre verdoyant et paisible à Locmaria-Grand-Champ. Cette propriété d'exception sur un terrain de 2418m² offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des belles demeures. IDÉLA MAISON DE FAMILLE OU MAISON D'HÔTE La propriété est composée de deux maisons dont une actuellement en gite et l'autre, en maison d'habitation (dépendance rénovée en 2021) LONGÈRE 160m2 RDC -Un séjour-salon exposé sud avec cuisine ouverte et cheminée d'origine en pierre (en fonctionnement) de plus de 54m2 -Une chambre avec salle d'eau ouverte -un grand garage de plus de 53m2, actuellement utilisé en espace jeux mais pouvant aussi devenir un appartement indépendant ou une belle suite parentale (arrivée d'eau et électricité en place). Étage -Un grand palier (espace bureau) -Trois chambres -Une salle de bain avec baignoire et douche -Un grenier aménageable d'environ 30m2 pouvant devenir des chambres supplémentaires avec salle d'eau. GRANGE RENOVÉE EN 2021, 80m2 RDC -Un séjour-salon exposé sud-est -Une cuisine ouverte, aménagée et équipée -Une buanderie et un local technique Étage -Deux chambres -un bureau ouvert -Une salle d'eau Annexes et éléments techniques -Piscine 4x7m, chauffée par pompe à chaleur -Remise en pierre -4 places de stationnements -Double vitrage -Fosse septique non conforme (devis à disposition) -Chauffage électrique Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette magnifique propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Cécile LE NOHEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°444 792 006 Greffe de VANNES) 06 88 28 12 83 (réf. 608722 )