Maison à vendre, Chaumes-en-Retz (44)

Description

Située à Chaumes-en-Retz, au cœur du bourg de Chéméré, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié en impasse, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Elle offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.Édifiée sur une parcelle de 221 m², la maison dispose d'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La parcelle permet également le stationnement de deux véhicules et comprend un abri de jardin. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec un contrôle assainissement conforme.D'une surface habitable d'environ 48 m², cette maison lumineuse se compose d'un salon-séjour agréable, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Rénovée fin 2019, elle ne nécessite pas de gros travaux et saura séduire aussi bien des primo-accédants que des investisseurs à la recherche d'un bien à la location aisée. Le bien a précédemment été loué 520 € par mois, offrant ainsi une référence locative intéressante pour un projet d'investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 142 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 0601152807, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929