Maison à vendre, Mouvaux (59)

Description

59420 MOUVAUX – EPINETTE – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – GARAGE+1 PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE – JARDIN Les + de cette maison : Pièce de vie traversante de 29 m² Cuisine facilement ouvrable sur le séjour pour créer une pièce de vie d'environ 40 m² 3 chambres (ou 2 chambres + bureau) Garage attenant + place de stationnement privative Jardin et terrasse exposés Sud-Est Environnement calme et résidentiel À environ 10 minutes à pied du tramway Faidherbe Beau potentiel d'évolution EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle construite à la fin des années 80, située dans le secteur de l'Épinette à Mouvaux, à environ 10 minutes à pied du tramway Faidherbe. Édifiée sur une parcelle de 248 m², cette maison de 73 m² habitables offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel. Fonctionnelle et lumineuse, elle séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de cette annonce présentent des propositions d'aménagement virtuelles illustrant le potentiel d'évolution de la maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante d'environ 29 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Est côté jardin qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, aujourd'hui indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie d'environ 40 m², répondant aux attentes actuelles. La présence d'un conduit permettra également, si vous le souhaitez, d'installer un insert ou un poêle. À l'extérieur, la terrasse et le jardin, idéalement exposés, offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une troisième chambre pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'enfant, ainsi que d'une salle de bains. Un garage attenant de 15 m², une place de stationnement privative ainsi qu'un stationnement aisé dans la rue complètent les prestations de ce bien, un véritable atout sur le secteur. Située à moins de 10mn à pied du tram cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité des commerces et des commodités. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison agréable, fonctionnelle et pleine de potentiel. Émilie POLLET 06 62 86 33 83 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris