Maison à vendre, Noyal-sur-Vilaine (35)

Description

35530 NOYAL-SUR-VILAINE – LONGÈRE EN PIERRE – 3 840 m² DE TERRAIN – GARAGE – DÉPENDANCES – CADRE ARBORÉ À seulement quelques minutes de Noyal-sur-Vilaine, découvrez cette charmante longère en pierre offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, implantée sur une belle parcelle arborée de 3 840 m². Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous y découvrirez une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, prolongée par une buanderie attenante, idéale pour le quotidien. Dans son prolongement, le séjour-salon avec cheminée constitue la pièce de vie principale : un espace accueillant et lumineux où l'on imagine facilement les repas de famille, les moments partagés entre amis ou les soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, ainsi qu'un espace bureau pouvant également accueillir une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de bains privative, idéale pour créer un espace parental indépendant ou recevoir famille et invités en toute intimité. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances qui viennent enrichir le potentiel du lieu : un garage, un bâtiment en pierre ainsi qu'un ancien four à pain, apportant beaucoup de charme à l'ensemble et offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, bricolage ou futur projet d'aménagement. L'ensemble profite d'un environnement calme et champêtre particulièrement agréable, tout en restant à proximité immédiate de Noyal-sur-Vilaine, de ses commerces, écoles et des accès rapides vers Rennes. Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre à la recherche d'espace, de verdure et de tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Retrouvez tous mes biens en avant-première ainsi que mon actualité immobilière sur ma page Instagram : @manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris