Appartement à vendre, Nantes (44)

Description

Rare sur le marché – Spacieux T5 avec balcon filant dans une copropriété de standing Nous vous proposons un appartement situé au 2? étage avec ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Bénéficiant d'une surface généreuse et très fonctionnelle, ce bien combine confort moderne, qualité des matériaux et excellent potentiel locatif ou patrimonial. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall accueillant agrémenté de rangements intégrés. Côté jour : une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, accompagnée de son cellier pratique, ainsi qu'un double séjour lumineux sur parquet massif. L'ensemble s'ouvre sur un balcon filant de plus de 30 m². Le coin nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Aucun travaux à prévoir : entretien régulier, matériaux de qualité Un box fermé et une cave complètent ce bien. Aucune procédure en cours – disponible immédiatement. Idéal investisseur ou résidence principale Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florence SCHELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 633 760 NANTES