Maison à vendre, Chainaz-les-Frasses (74)

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement sur un terrain exceptionnel d'environ 9 000 m². ° Partie habitable (71 m²): vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau. ° Étage à aménager: à l'étage, 4 chambres supplémentaires sont en cours de travaux, laissant libre cours à vos envies pour finaliser cet espace selon vos besoins (grande famille, télétravail, etc.). ° Sous-sol complet: le bien dispose d'un sous-sol comprenant un garage spacieux de 49 m², une cave, une chaufferie. ° Dépendance avec potentiel locatif: une dépendance de 49 m² au sol offre la possibilité d'être aménagée en logement indépendant, idéale pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. ° Extérieurs: vous profiterez d'un terrain de 9 000 m², parfait pour les amoureux de nature, ainsi que d'une annexe de 40 m² offrant encore des possibilités supplémentaires (atelier, stockage, etc.). Les + : Fort potentiel d'aménagement, possibilité de création de plusieurs logements, grand terrain rare sur le secteur, environnement calme. Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement ! Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez vos conseillers Jérôme Givelet au 06 99 44 34 41 ou Olivia Jendrysiak au 06 58 94 18 85- ils vous présenteront ce bien et vous accompagneront dans votre projet d'achat immobilier. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 3540 euros et 4810 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérôme GIVELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892653239 - Annecy.