Duplex à vendre, Villeneuve-le-Roi (94)

Description

Charmante maison de ville en duplex de 125 m2 au sol, entièrement rénovée, alliant authenticité et prestations de qualité, située dans le quartier recherché du Haut-Pays, à proximité du RER C et de la ligne 14. L'entrée privative dessert une cave idéale pour le vin ainsi qu'un bel escalier en bois menant aux espaces de vie. Le premier niveau comprend : o Une spacieuse suite parentale avec poutres apparentes, parquet en bois exotique, salle d'eau ouverte et WC séparé o Deux autres chambres indépendantes o Une grande salle de bain avec baignoire et WC Le second niveau offre un superbe espace de vie lumineux exposé plein Sud : o Grand séjour avec cheminée, parquet massif et poutres apparentes o Cuisine américaine ouverte avec bar en chêne sur mesure o Espace salon/lecture cosy en demi-niveau avec bibliothèque intégrée Confort moderne : double vitrage, volets roulants Velux solaires (2024), chaudière gaz neuve (2024). Garage privatif de 22 m2 dans la cour, idéal pour voiture, vélos et rangements. Les atouts : o Charme de l'ancien : poutres, cheminée, beaux volumes o Très lumineux, vue dégagée sans vis-à-vis o Petite copropriété (charges : 800 EUR/an) o Cave à vin et nombreux rangements o Proche écoles, commerces, parc, pharmacie et transports Classe énergie : D RER C Orly-Ville à 10 min à pied / Villeneuve-le-Roi à 15 min Ligne 14 Thiais-Orly à 10 min en voiture Cette annonce vous est proposée par AMMOUR Rachid - EI - NoRSAC: 529504755, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -