Villa à vendre, Angouleme (16)

Description

Découvrez les possibilités qui s'offrent à vous à travers cette villa exceptionnelle de plus de 200 m2 située sur un généreux terrain de plus de 1000 m2. Les pièces à vivre s'étalent entre très belle terrasse et un magnifique patio paysagé. La cuisine, neuve et moderne, l'entrée et la majestueuse salle à manger donnent sur la terrasse. La salle à manger et le salon, tout aussi majestueux donnent sur un patio prêt à vous reçevoir du printemps à l'automne au milieu d'une végétation ensoleillée. Ce niveau, donnant également sur le magnifique jardin en espalier, dessert également un coin douche/wc et un bureau. Au premier étage, se trouvent deux chambres, une salle d'eau et une très très belle suite parentale avec salle de bains. Cet ensemble dessert une terrasse extérieure avec piscine et solarium. Un dernier niveau présente un espace sous combles à imaginer en chambre ou salle de jeux. Cette maison présente également un grand garage et diverses pièces, compris une cave à vin. Une dernière chambre se trouve à ce niveau avec wc et salle d'eau. Le jardin, particulièrement en été, est un véritable bonheur ... On y retrouve, pour le plaisir de tous, un boulodrome bordé d'un espace couvert de convivialité. Une seule erreur possible avec cette maison: ne pas la visiter ! Ce bien vous est proposé au prix de 560000 EUR HAI dont 25000 EUR d'honoraires charge acquéreur soit 535 000EUR net vendeur. Pour plus d'information, contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou sur [email protected] DPE: D / GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 EUR et 4 280 EUR TTC / an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr