Appartement à vendre, Eaubonne (95)

Description

Iad France - Nathan Denfer vous propose : Appartement familial F5 lumineux et traversant - 74 m² avec Cave et Parking sur demande - Eaubonne Situé à Eaubonne, au croisement de l'Avenue de Paris, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement familial de 74 m², entièrement rénové et isolé en 2019. Installé au 2e étage sans ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, son agencement traversant Est / Ouest ainsi que son environnement calme et pratique au quotidien. Une place de parking et un box sont disponibles en supplément sur demande. Description du bien : Double séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m² 3 chambres confortables (4 en fermant le séjour) Cuisine indépendante Salle de bains WC séparés Balcon agréable Cave incluse Les + du bien : Appartement traversant Est / Ouest Luminosité toute la journée Double vitrage Fibre internet installée Chauffage collectif Appartement entièrement rénové et isolé en 2019, DPE C Résidence fermée et sécurisée avec badge et interphone Gardien Cave Localisation privilégiée : Écoles maternelle et primaire Collège et lycée Commerces et commodités Gare d'Ermont-Eaubonne (lignes H, J et RER C) en 10 min Gare Champs de Course d'Enghien (ligne H) en 7 min Accès rapide à l'A15 Un appartement rare sur le secteur, alliant luminosité, sécurité et confort de vie, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33204581)