Maison à vendre, Pornichet (44)

Description

Iad France - Anthony Moisan vous propose : Maison neuve comptemporaine à Pornichet - 4 Chambres - Jardin ensoleillé. Baisse de prix ! Une opportunité rare s'offre à vous à Pornichet, avec cette magnifique maison neuve de 110 m² sur un terrain de 283 m², construite en 2024. Idéalement située dans un quartier calme, proche de la mer à seulement 2.1 km et des commerces à 600m. Mitoyenne coté Nord, cette maison est notée A en DPE. Un intérieur spacieux et lumineux : Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité des lieux. La maison se compose de 4 chambres, chacune intégrant des espaces de rangement pratiques, idéales pour une vie familiale confortable. Les 3 toilettes et 2 salles d'eau facilitent le quotidien de toute la famille. Le salon de 35.46 m² est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis, offrant un accès direct à un jardin ensoleillé exposé sud et ouest, idéal pour profiter des belles journées en extérieur. Des équipements et des prestations de qualité : Le confort de cette maison est assuré par un système de chauffage individuel avec chauffage au sol et pompe à chaleur, garantissant une température agréable toute l'année. L'ensemble bénéficie également d'un accès facilité aux personnes à mobilité réduite. Un environnement extérieur propice au bien-être : Profitez d'un jardin paisible et soigneusement aménagé, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Les expositions sud et ouest offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une maison clé en main sans travaux à prévoir : Venez visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33290132)