Maison à vendre, Sanguinet (40)

Description

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : * Belle Maison Traditionnelle avec Grand Jardin à Sanguinet * Nichée au cOEur de la charmante commune de Sanguinet et à 1.5km du lac environ, cette superbe maison traditionnelle au style intemporel offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Située sur un vaste terrain de 1035 m², cette propriété de 145 m² propose un cadre de vie idéal. * Description des Pièces * : - 3 chambres spacieuses dont 1 vaste suite parentale avec salle d'eau - Salon Séjour lumineux de 45 m² - 2 salles d'eau - 2 WC - Mezzanine offrant un espace polyvalent - Cuisine moderne entièrement équipée de 16 m² - un cellier / buanderie - Terrasse couverte pour profiter des belles journées en extérieur - Garage + abri bois et atelier en annexe. * Avantages * : - Beau jardin arboré offrant intimité et espace pour se détendre au bord de sa piscine de 8m x 4m - Bon état général, prêt à emménager - Système de chauffage individuel avec cheminée insert et son récupérateur de chaleur - Équipements de confort incluant tout-à-l'égout, ventilation mécanique et alarme de sécurité - Expositions multiples (Est, Ouest, Sud) offrant une luminosité optimale Cette maison traditionnelle, construite en 1995, est idéale pour les familles recherchant calme, confort et sérénité à Sanguinet. Avec ses caractéristiques uniques et sa localisation privilégiée, elle représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33290584)