Appartement à vendre, Prades-le-Lez (34)

Description

T2 avec terrasse plein sud, dernier étage Une parenthèse ensoleillée au cœur du village. En plein centre du village, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce T2 de 37 m² environ situé dans une résidence récente de 2019, sécurisée et bien entretenue de 32 lots. Positionné au 1er et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'un vrai atout : une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, accessible depuis la pièce de vie et la chambre. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC. L'agencement est simple, fonctionnel et sans perte d'espace. Une place de stationnement privative complète le bien. Le logement est actuellement loué 583 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu'au 23/11/2026, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Un bien cohérent pour un investissement locatif ou une future occupation, avec un emplacement central et recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360.0 € et 510.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Laura VANNINI EI, agent commercial (RSAC 949859714)