Villa à vendre, Monein (64)

Description

Dans un quartier résidentiel recherché de Monein, où le calme accompagne naturellement le quotidien, « Alcìde » dévoile une atmosphère douce et authentique, portée par un terrain généreux de plus de 1 700 m² et une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Édifiée au début des années 1990 et d'une surface de 97 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison familiale propose une organisation pensée pour une vie confortable et conviviale. Dès l'entrée, les espaces de vie s'ouvrent dans une ambiance chaleureuse où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dialoguent harmonieusement, baignés d'une agréable lumière naturelle. Dans leur prolongement, la véranda devient un véritable espace de transition entre intérieur et extérieur, à apprécier au fil des saisons. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre exposée à l'ouest, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent l'espace, l'une tournée vers le sud, l'autre vers le nord, permettant à chacun de préserver son intimité. À l'extérieur, le terrain en pente apporte relief et caractère à l'ensemble. La piscine en béton de 8 x 4 mètres invite naturellement aux belles journées d'été en famille ou entre amis, tandis qu'un chalet en bois d'environ 18 m² complète harmonieusement la propriété. Cette dépendance constitue également un espace de rangement pratique et appréciable. Côté technique, le chauffage est principalement assuré par une climatisation réversible installée dans le séjour, complétée par des radiateurs électriques dans les autres pièces. Habitable immédiatement, « Alcìde » séduira les acquéreurs en quête d'un environnement paisible, d'un extérieur généreux et d'une maison offrant encore un beau potentiel d'évolution et de modernisation, au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés de Monein. Honoraires de 4.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (265 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU n° 789 438 868 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr