Maison à vendre, Amberieu-en-bugey (01)

Description

? À Tiret, maison individuelle de plain-pied - 147 m² + Garage de 45 m² Sur les hauteurs prisées de Tiret, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offrant 147 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 816 m², avec une vue dégagée sur le Bugey. À seulement 4 km de l'autoroute et moins d'une heure de Lyon, elle combine parfaitement qualité de vie et accessibilité. Dès l'entrée, avec rangements et WC indépendants, vous accédez à une superbe pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ses larges ouvertures. La cuisine CUISINELLA, entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une buanderie de 12 m² avec accès direct au double garage de 45 m² complète cet espace fonctionnel. ?? Des extérieurs pensés pour en profiter toute l'année : Terrasse OUEST de 28 m² avec pergola et vue dégagée Terrasse SUD-EST plus intimiste avec store banne ?? Une maison familiale fonctionnelle et confortable La maison comprend 1 un bureau lumineux idéal pour le télétravail + 3 chambres dont une suite parentale composée : - d'une chambre exposée EST (10.22 m²) - d'un dressing sur mesure (6.94 m²) - d'une salle d'eau avec douche et baignoire (6.79m²) Les deux autres chambres disposent également d'une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire d'environ 18 m², aménagée avec une cuisine équipée (plaque électrique, réfrigérateur et micro-ondes), complète cet espace. Idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou créer un espace convivial supplémentaire. ?? Des prestations modernes et confortables (RT2012) : - Chauffage au sol (chaudière gaz avec réglage par pièce) - VMC double flux - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries double vitrage alu/PVC - Volets roulants électriques centralisés ? Stationnement facile et sécurisé Portail coulissant, grande cour intérieure permettant plusieurs stationnements ainsi qu'un accès direct au garage double. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 831 619 689 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr