Appartement à vendre, Le Grau-du-Roi (30)

Description

Au sein d'une résidence recherchée de Port Camargue, idéalement située en première ligne face à la mer, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 70 m² occupant le dernier étage et bénéficiant d'un emplacement particulièrement rare. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, ce bien séduit immédiatement par ses volumes, son calme absolu et ses vues dégagées sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue privilégiée sur les jardins paysagers de la résidence, la piscine ainsi que la mer en arrière-plan. Une seconde terrasse vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. L'appartement propose une cuisine ouverte contemporaine parfaitement intégrée à l'espace de vie, dans une atmosphère élégante et chaleureuse. L'ensemble a été parfaitement entretenu et offre un excellent niveau de confort. Situé au dernier étage, dans un environnement calme et privilégié, ce bien bénéficie également d'une proximité immédiate avec les commerces, les plages et les animations du port. Une opportunité rare à Port Camargue, idéale aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement patrimonial de qualité. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 243 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Yoann RAYSSEGUIER Agent commercial (Entreprise individuelle)