Maison à vendre, Lille (59)

Description

Charmante maison des années 1930 développant environ 77 m² Carrez et plus de 89 m² au sol, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'optimisation locative. Le bien se compose : d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 33 m², de 2 chambres, de 2 salles de bains, d'un espace combles aménagé au dernier niveau offrant environ 25 m² au sol, ainsi que d'une cour extérieure privative. La configuration actuelle permet plusieurs stratégies : investissement locatif classique, colocation, création d'un espace bureau / télétravail, optimisation patrimoniale Les + investisseurs Double salle de bains Grand espace de vie Combles exploitables Cour privative Bonne base pour projet locatif rentable À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1444.00 € et 1955.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobiliere Bouches de Rhone : Magalie SERROEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844937714