Maison à vendre, Royan (17)

Description

ROYAN – Maison familiale de 158 m² avec 4 chambres et bureau indépendant Dans un quartier calme de Royan, proche des commerces, des écoles et des plages, cette maison construite en 2003 offre de beaux volumes sur deux niveaux, dont un rez-de-jardin, et une organisation idéale pour la vie de famille. REZ-DE-CHAUSSÉE Une entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse réunissant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Une grande baie vitrée ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un salon séparé, au calme, offre un second espace de détente. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasque, une lingerie et un WC séparé. REZ-DE-JARDIN Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé, un rangement et une pièce supplémentaire, idéale en dressing, bureau ou salle de jeux. Une porte-fenêtre donne de plain-pied sur le jardin. LE BUREAU INDÉPENDANT Véritable atout, une pièce située au-dessus du garage, séparée de la maison, accueille un bureau. Parfait pour une profession libérale, le télétravail ou une activité recevant de la clientèle tout en préservant l'intimité familiale. Elle peut aussi devenir un atelier ou un espace pour vos invités. L'EXTÉRIEUR Jardin clos avec pelouse, terrasse et coin salon, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Garage et abri de jardin pour le stationnement et le rangement. CONFORT Chauffage central au gaz par chaudière à condensation récente, radiateurs avec robinets thermostatiques, double vitrage, combles isolés, VMC. Maison traversante. Raccordée au tout-à-l'égout (raccordement conforme). EN RÉSUMÉ - Surface habitable : 158 m² environ - 4 chambres + 1 pièce supplémentaire - Bureau indépendant au-dessus du garage - Salle de bains + salle d'eau, 2 WC - Garage, abri de jardin - Construction 2003 - Chauffage gaz à condensation - Tout-à-l'égout Cette annonce immobilière a été rédigée par Mr Jean-Michel BOURSIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 804 549 285. Référence agence : 196