Duplex à vendre, Gardanne (13)

Description

À GARDANNE (13120), découvrez ce duplex 4 pièces de 98,49 m² situé au 1er étage, conçu pour offrir une vraie qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée dans les volumes, on ressent l'idée d'un espace “habitable tout de suite” : un grand appartement familial qui sait conjuguer confort, organisation et moments de détente. Et pour profiter du soleil sans contrainte, vous bénéficiez de deux terrasses : un atout rare qui transforme chaque journée en extérieur agréable, que ce soit pour un petit-déjeuner au calme, une pause lecture ou des repas entre proches. La configuration en duplex est particulièrement intéressante : elle donne une sensation de séparation naturelle des espaces. On envisage facilement une vie de jour concentrée sur une partie de l'appartement, tandis que la zone nuit conserve sa tranquillité. Vous disposez de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau, ou prévoir une chambre d'amis selon vos besoins. La surface globale de 98,49 m² permet d'optimiser le mobilier et de garder des pièces réellement confortables, sans impression d'enchaîner des espaces “trop justes”. Côté équipements et praticité, l'appartement est pensé pour simplifier la vie. Vous profitez de 1 parking ou 1 box inclus : un vrai avantage dans le quotidien, surtout quand on doit conjuguer sorties, courses et organisation familiale. Finis les allers-retours compliqués au moment de se garer : ce logement vous apporte une solution concrète pour votre véhicule, et participe à la fluidité de votre routine. La pièce de vie s'accompagne d'une vraie logique de confort grâce à la salle de bain, la salle d'eau et le wc séparé : au quotidien, c'est un gain de sérénité, notamment quand plusieurs personnes utilisent l'appartement en même temps. Cette répartition des espaces d'eau limite l'attente et améliore le confort global, ce qui compte autant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement où l'on souhaite attirer des locataires dans de bonnes conditions de vie. L'emplacement complète l'intérêt du bien : vous êtes à 5 minutes à pied des commerces. L'accessibilité, c'est ce qui fait la différence entre “un logement qu'on achète” et “un logement qu'on utilise”. Au quotidien, vous pouvez aller chercher le pain, faire vos courses ou vous rendre aux services sans dépendre systématiquement de la voiture. Ce confort d'accès rend le bien particulièrement adapté à une installation rapide dans votre quotidien. Autre point important à prendre en compte : la livraison est prévue dans un horizon clair, avec une disponibilité courant 2e trimestre 2028. De quoi vous projeter sereinement, anticiper sereinement vos aménagements et préparer votre emménagement comme vous l'entendez. C'est un duplex 4 pièces, spacieux et bien organisé, avec deux terrasses et un stationnement inclus, dans un secteur où l'accès aux commerces se fait à pied. Un ensemble d'atouts qui donne envie de visiter pour se rendre compte, en vrai, de la qualité d'usage des espaces et du potentiel de vie qu'offrent ses terrasses. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22