Appartement à vendre, Nancy (54)

Description

À Nancy (54000), au 33 Rue César Bagard, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 87,8 m², situé au 2ème étage. Pensé pour une vie de famille ou pour un achat offrant de belles possibilités d'aménagement, il réunit un espace généreux, trois chambres et surtout un balcon d'environ 15,27 m² : un vrai plus au quotidien pour profiter des beaux jours, prendre l'air sans quitter son logement et créer un espace extérieur facilement utilisable. Avec ses 87,8 m², ce 4 pièces se prête naturellement à une organisation confortable. Vous disposez de 3 chambres, ce qui permet d'envisager une configuration pratique : chambres pour les enfants, bureau pour le télétravail, ou encore chambre d'amis selon vos besoins. La salle de bain avec WC contribue à simplifier la routine du matin, tandis que la surface totale favorise une répartition harmonieuse des pièces de vie. Ici, l'enjeu n'est pas d'optimiser “à tout prix”, mais de bénéficier d'un volume réel pour que chaque espace conserve sa fonction sans sensation d'encombrement. L'atout extérieur mérite qu'on s'y attarde : le balcon d'environ 15,27 m² est suffisamment dimensionné pour envisager des moments de détente en extérieur, y déjeuner en saison, ou y installer un coin lecture à l'abri du quotidien. Avoir un tel espace vient enrichir le confort d'usage : plus de lumière et de perspective au sein du logement, et une respiration précieuse qui donne du “rythme” à la vie à la maison. Sur un 4 pièces, ce type d'extérieur devient rapidement un endroit central, au même titre que le salon. Côté stationnement, un parking est inclus, ce qui représente un bénéfice concret dans une ville comme Nancy : vous gagnez en praticité au quotidien, simplifiez vos arrivées et déplacements, et vous limitez les contraintes liées au stationnement. Cet avantage prend encore plus de valeur si vous cherchez un bien à vivre sereinement, ou si vous projetez une mise en location pour laquelle la facilité de stationnement est un vrai critère de choix. La TVA réduite est indiquée comme “OK”, ce qui peut intéresser les acheteurs attentifs à l'optimisation de leur projet. Enfin, concernant le calendrier, l'appartement est proposé avec un horizon de livraison au 3e trimestre 2028 : de quoi vous organiser en amont, préparer votre installation et donner de la visibilité à votre projet, en particulier si vous visez une résidence principale ou une opération patrimoniale. Ce 4 pièces à Nancy combine donc des points clés : une surface confortable d'environ 87,8 m², 3 chambres adaptées à une vie évolutive, un balcon d'environ 15,27 m² qui améliore le quotidien, et un parking inclus. Une association rare à ce stade de votre projet : assez d'espace pour vivre, assez d'atouts pour investir avec logique, et une programmation claire pour avancer sereinement. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22