Appartement à vendre, Duingt (74)

Description

À Duingt (74410), découvrez ce superbe appartement neuf de type 2 pièces d'environ 40 m², pensé pour une vie simple et agréable. Installé dans une future belle résidence de standing, le lieu s'ouvre sur une grande terrasse : un atout rare, idéal pour profiter des beaux jours, prendre son café dehors et prolonger ses journées sans quitter son logement. L'environnement aussi compte : situé route du Vignet, dans un emplacement au calme, en bord de piste cyclable, votre quotidien s'organise naturellement, avec l'impression d'être “à la bonne distance” de tout. Ici, la configuration 2 pièces est particulièrement judicieuse : une chambre, complétée par une salle de bain avec WC, pour conserver une circulation fluide et un espace de vie réellement optimisé. Avec ses 40 m², ce T2 s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent leur premier pied-à-terre près d'Annecy qu'à un investisseur souhaitant viser un bien recherché pour son cadre de vie et son potentiel locatif. L'objectif est clair : maximiser l'usage au quotidien, sans gaspiller de surface, afin que chaque mètre carré serve vraiment. La grande terrasse apporte un vrai supplément de confort. Elle permet de créer un lieu de vie à part entière : repas au calme, moments de détente après une journée au lac, lecture en extérieur… Dans une commune aussi prisée que Duingt, ce type d'espace extérieur devient vite déterminant lors d'une visite. Et comme vous êtes au pied d'un des plus beaux points de vue du lac d'Annecy, vous bénéficiez d'un cadre qui donne envie de sortir, de marcher, de s'aérer et de vivre “au rythme” de l'environnement. Côté praticité, un parking est inclus. Dans les secteurs proches du lac, cette facilité change tout : vous gagnez du temps, simplifiez vos arrivées et vos déplacements, et vous évitez les contraintes de stationnement. Enfin, la localisation renforce l'attractivité : deux pas d'un petit supermarché, et une ambiance au calme, tout en restant proche des axes de vie. La bordure de piste cyclable est également un plus concret pour les balades, les sorties nature et les déplacements du quotidien, pour profiter du secteur sans forcément dépendre de la voiture. C'est donc un T2 neuf à Duingt, d'environ 40 m², avec terrasse et parking inclus, dans un emplacement au calme en bord de piste cyclable et à proximité immédiate des essentiels. Une opportunité à considérer sérieusement pour y habiter confortablement, ou pour construire un projet locatif sur un secteur recherché, porté par le charme du lac et l'intérêt d'un espace extérieur. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22