Appartement à vendre, Valence (26)

Description

À Valence, au 35 avenue de l'Yser, découvrez cet appartement de 2 pièces de 41,77 m² situé au 2ème étage, pensé pour une vie quotidienne facile et agréable. L'atout qui change tout : un balcon d'environ 6,47 m², un espace extérieur à savourer pour prendre votre café à l'air libre, profiter d'un moment de détente en rentrant du travail ou simplement aérer votre intérieur au fil des saisons. Ici, chaque mètre est exploité avec bon sens. Avec une seule chambre, l'appartement se prête particulièrement bien à un premier achat, à une résidence principale où l'on veut aller à l'essentiel, ou encore à un investissement recherché pour sa capacité à attirer des locataires (université, commerces et transports à proximité). La surface totale de 41,77 m² permet de conserver une sensation de confort sans complexifier l'entretien : vous gagnez du temps, vous optimisez votre budget et vous vivez dans un logement cohérent avec votre rythme. La configuration est également pensée pour le quotidien. Vous bénéficiez d'une salle de bain avec WC, un point pratique qui simplifie l'organisation de votre routine. Et parce que l'emplacement compte autant que le logement, l'adresse se distingue par une situation géographique avantageuse : à moins de 250 m du bus, de l'université et des commerces. Concrètement, c'est la garantie de pouvoir compter sur des trajets plus courts, des sorties plus spontanées et une vie facilitée au quotidien. Côté stationnement, bonne nouvelle : un parking est inclus. Dans une ville où chaque déplacement doit rester simple, avoir sa place sécurise vos déplacements et apporte un vrai confort dès le jour où vous emménagez. Enfin, vous pouvez vous projeter sereinement : une livraison est prévue au 3e trimestre 2027, avec un horizon clair pour anticiper votre installation. Cerise sur le balcon, la TVA est en réduction (TVA réduite OK), un élément utile à considérer pour affiner votre plan d'investissement et votre stratégie d'achat. Contact Ubiflow : Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22