Appartement à vendre, Dunkerque (59)

Description

À Dunkerque, à l'AV DES BANCS DE FLANDRES, découvrez cet appartement de type 4 pièces de 80,5 m², situé au 1er étage, pensé pour la vie de famille comme pour un projet patrimonial. Son atout le plus immédiat : une terrasse de 34,3 m², idéale pour profiter d'extérieurs spacieux au quotidien. Avec 3 chambres, vous disposez de pièces réellement exploitables, afin de conjuguer confort, intimité et organisation. Et grâce à sa proximité immédiate du port de plaisance, l'emplacement apporte ce petit supplément de cadre de vie : on alterne sorties, promenades et rythme plus agréable, sans devoir tout planifier. Dès l'entrée, l'intérêt de la configuration se ressent : 80,5 m² permettent d'envisager une répartition fluide des espaces, au service de vos usages. Les 3 chambres offrent un vrai potentiel d'aménagement, que ce soit pour loger vos proches, créer un bureau ou conserver une chambre d'appoint selon vos besoins. Les surfaces ne se “perdent” pas, et le plan est conçu pour maximiser les fonctions. C'est un logement qui s'utilise facilement au quotidien : chacun trouve sa place, et la vie courante s'organise naturellement. La terrasse de 34,3 m² change la dimension du bien. Ici, l'extérieur n'est pas un simple balcon “d'appoint” : c'est un espace où l'on peut réellement vivre. Prenez le petit-déjeuner dehors, installez une table pour recevoir, ou créez un coin détente pour profiter des beaux jours. Cette capacité à prolonger l'intérieur vers l'extérieur représente un gain de confort tangible, surtout quand on recherche un bien où l'on a envie de passer du temps, sans dépendre d'une sortie quotidienne. Côté pièces d'eau, l'appartement compte une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. C'est un détail qui fait la différence dans la gestion des matins pressés et la vie en colocation familiale : vous gagnez en fluidité, en confort et en autonomie. L'optimisation de ce type de “circulation” réduit les contraintes et améliore l'agrément au quotidien. Autre avantage prêt à rassurer : la logistique de stationnement et de rangement. Le bien est vendu avec deux parkings et une cave inclus. Concrètement, vous simplifiez vos arrivées et vos déplacements, et vous conservez de la place pour stocker en toute tranquillité. Pour une résidence principale, c'est un vrai confort de gestion. Pour un investisseur, ce sont aussi des éléments qui favorisent l'attractivité du logement, car ils répondent à des besoins très concrets et recherchés. Enfin, si vous avez un projet à moyen terme, vous pouvez vous projeter sereinement : une livraison est programmée au 2e trimestre 2028, de quoi anticiper sans urgence tout en construisant votre calendrier. Entre la terrasse généreuse, les 3 chambres, l'emplacement près du port de plaisance et les atouts pratiques (parkings et cave), ce 4 pièces à Dunkerque mérite une visite pour mesurer, sur place, tout le potentiel d'usage. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22