Appartement à vendre, Duingt (74)

Description

À Duingt, au 74410, découvrez un appartement neuf de 3 pièces d'environ 61 m², pensé pour offrir un vrai quotidien au calme : vous profiterez d'une grande terrasse, et de deux parkings inclus, un atout précieux au quotidien pour stationner facilement et recevoir en toute sérénité. Niché dans une future belle résidence de standing, ce T3 associe confort, praticité et un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois proche des commodités et en connexion directe avec les plaisirs du lac. Dès les premières minutes, l'emplacement retient l'attention. La résidence se situe route du Vignet, dans un environnement au calme, tout en bénéficiant d'un bord de piste cyclable. Concrètement, c'est l'option idéale pour alterner balades douces et déplacements simples : partir à pied ou à vélo, rejoindre les points d'intérêt sans contrainte, et profiter d'une ambiance résidentielle. Et parce qu'un bon logement doit aussi faciliter la vie, vous êtes à deux pas d'un petit supermarché, ce qui change tout au quotidien pour les courses, le pain, les petites fournitures ou les envies de dernière minute. La grande terrasse apporte un supplément de vie au logement. En plus de créer un espace extérieur agréable, elle prolonge naturellement les moments de détente : petit déjeuner au calme, apéritif entre amis, lecture en fin de journée… À Duingt, où la douceur de vivre attire, disposer d'une vraie terrasse est un choix qui se ressent au quotidien. C'est aussi un levier d'usage pour votre résidence principale : vous pouvez vivre davantage dehors, tout en profitant d'un appartement optimisé à l'intérieur. Côté intérieur, cet appartement propose 2 chambres, complétées par une salle de bain et un WC séparé. Ce petit “plus” de distribution est souvent déterminant : le WC indépendant améliore le confort des routines, surtout lorsqu'on reçoit ou lorsque plusieurs personnes cohabitent. La configuration en 3 pièces permet un équilibre intéressant entre espaces nuit et espace de vie, avec une surface d'environ 61 m² adaptée à ceux qui recherchent une ambiance moderne sans superflu. Enfin, il y a un argument de taille : l'environnement. Le bien se situe au pied de l'un des plus beaux point de vue du lac d'Annecy. Sans avoir besoin de “faire des efforts” pour en profiter, vous bénéficiez de ce privilège dès votre vie quotidienne, ce qui rend l'endroit particulièrement attractif pour une résidence principale, mais aussi pour un investissement recherché par des acquéreurs sensibles au cadre et à l'emplacement. Sur le plan pratique, les deux parkings inclus simplifient la gestion de votre arrivée et de vos déplacements. Vous gagnez en liberté, notamment si vous avez une voiture, si vous recevez, ou si vous souhaitez sécuriser durablement le stationnement. Avec ce niveau d'usage immédiat, ce T3 neuf combine des atouts rares : terrasse généreuse, calme, proximité des commodités, et un accès “nature” via la piste cyclable. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22