Appartement à vendre, Caen (14)

Description

À Caen (14000), entre le quartier Saint-Paul et Beaulieu, découvrez cet appartement 2 pièces de 40,05 m² au 1er étage, doté d'une loggia et d'un parking inclus. Le quotidien y gagne en simplicité : une vraie pièce de vie à optimiser, une chambre pour s'installer confortablement, et ce petit supplément d'air qu'offre la loggia pour profiter des journées plus douces sans quitter chez soi. Dès l'entrée, la configuration du 2 pièces met l'espace au service de l'usage. Avec 40,05 m², l'objectif est clair : créer un lieu facile à vivre, à aménager selon vos priorités, que vous cherchiez votre résidence principale ou un bien destiné à la location. La chambre et la salle d'eau avec WC apportent une organisation pratique, pensée pour limiter les “temps morts” du quotidien. On se projette naturellement : un coin repas dans la pièce de vie, un aménagement nuit confortable, et une salle d'eau dédiée qui rend les matins plus fluides. La loggia représente un véritable atout au quotidien. D'une surface d'environ 3,1 m², elle prolonge agréablement l'espace intérieur : un espace pour prendre un café, aérer, ou profiter d'un moment calme, même lorsque les conditions ne permettent pas de sortir longtemps. Dans un 2 pièces, chaque mètre compte, et cette ouverture extérieure change la sensation d'habiter : on ne vit pas “en vase clos”, on respire davantage. L'emplacement complète l'intérêt du bien. Situé entre Saint-Paul et Beaulieu, à seulement 350 m du futur terminus du tram “Pompidou”, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie qui va gagner en accessibilité. C'est un argument fort si vous travaillez en ville, si vous souhaitez réduire vos temps de déplacement, ou si vous visez un bien plus attractif à la revente ou à la mise en location. À proximité des mobilités, un appartement devient plus facile à “porter” dans la durée. Autre point décisif : le parking inclus. En pratique, c'est un confort immédiat (courses, déplacements, récupération du quotidien) et un avantage concret pour les locataires comme pour les propriétaires. Dans une ville comme Caen, disposer d'une solution de stationnement dès l'acquisition fait souvent la différence, notamment pour optimiser l'expérience de vie dès le premier jour. Enfin, vous pouvez anticiper sereinement votre installation : une livraison est programmée au 4e trimestre 2028, de quoi vous laisser le temps d'organiser votre projet et vos aménagements sans précipitation. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22