Appartement à vendre, La Rochelle (17)

Description

À La Rochelle, au 105 Boulevard André Sautel, découvrez ce bel appartement de type 3 pièces de 62,6 m², situé au 2ème étage et pensé pour un quotidien fluide. Son atout majeur : un balcon d'une surface d'environ 9,5 m², un vrai prolongement de vie pour profiter de l'air, prendre son café en extérieur ou aménager un coin détente. Avec 2 chambres et une organisation simple et efficace, ce logement s'adresse aussi bien à ceux qui cherchent leur résidence principale qu'à ceux qui veulent un bien confortable, facile à vivre et attractif à la location. L'espace se répartit de manière logique pour optimiser chaque mètre carré. Sur 62,6 m², vous bénéficiez de deux chambres, idéales pour accueillir un couple avec un enfant, pour créer un bureau, ou pour recevoir sans contraintes. La salle de bain avec WC apporte une solution pratique et contribue à rendre la vie quotidienne plus simple, notamment lorsque l'on a des journées bien remplies. Le 2ème étage offre par ailleurs un bon compromis : suffisamment élevé pour profiter d'une sensation d'agrément au balcon, tout en restant dans une configuration confortable au quotidien. Le balcon, avec ses environ 9,5 m², fait toute la différence. Dans une ville où l'on apprécie sortir et profiter des belles journées, disposer d'un extérieur direct depuis le logement permet de multiplier les moments “chez soi” : repas rapides dehors, lecture au calme, espace pour y installer quelques plantes… Un tel extérieur donne du caractère au bien et améliore nettement la qualité de vie, sans nécessiter de terrasse au niveau du jardin ou d'espaces communs à partager au quotidien. Autre point déterminant pour beaucoup d'acquéreurs à La Rochelle : la présence d'un parking inclus. C'est un vrai levier de praticité, surtout lorsque l'on souhaite gagner du temps et éviter les contraintes de stationnement au quotidien. Cette commodité renforce aussi la valeur d'usage du logement, que ce soit pour y habiter ou pour envisager une mise en location sereine. Côté calendrier, l'appartement est disponible avec une livraison programmée au 4e trimestre 2027 : de quoi vous projeter et organiser votre projet en amont, sans attendre au dernier moment. À un prix de 360 000 €, pour un 3 pièces avec balcon et parking inclus, ce bien coche des cases essentielles : confort, extérieur, fonctionnalité et facilité de stationnement. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22