Appartement à vendre, Valence (26)

Description

À Valence, au 3e étage d'un appartement de 3 pièces d'environ 58,84 m², vous profitez d'un espace bien pensé et d'un véritable atout au quotidien : un balcon. Idéalement placé au 35 av de l'Yser, ce logement combine la convivialité d'un séjour ouvert sur l'extérieur et la praticité d'une localisation active, avec bus, université et commerces à moins de 250 m. Un lieu de vie simple à organiser, surtout quand on veut gagner du temps au quotidien. Dès que vous franchissez la porte, l'appartement propose une base confortable pour s'installer sereinement : 2 chambres pour répondre aux besoins d'une résidence principale (une chambre pour travailler à la maison, une autre pour accueillir, ou encore une chambre enfants) ou pour préparer un projet locatif. La configuration 3 pièces permet d'équilibrer les usages : on garde un espace dédié au confort de vie et des pièces distinctes pour préserver son intimité. Côté organisation, le bien dispose d'une salle d'eau et d'un wc séparé, un vrai plus dans la vie de tous les jours. Finis les compromis quand on reçoit ou quand plusieurs personnes utilisent le logement au même moment : le wc séparé apporte davantage de confort et de fluidité. Et avec un balcon annoncé d'environ 14,88 m², vous avez un espace extérieur réellement exploitable. Que ce soit pour prendre le petit-déjeuner, s'offrir un moment au calme en fin de journée ou créer une petite table d'extérieur, cette surface complète l'appartement et change la façon d'habiter au quotidien. La localisation renforce l'attrait du projet : à moins de 250 m, vous accédez rapidement aux transports (bus), aux commerces et à l'université. Concrètement, cela signifie moins de trajets, une meilleure autonomie et un quotidien facilité, que ce soit pour y vivre ou pour envisager une mise en location. Dans un contexte où la proximité des services et de la mobilité devient un critère majeur, ce secteur offre une vraie logique d'usage. Enfin, ce programme vous est annoncé avec un cadre budgétaire optimisé : TVA réduite “Ok”, et une offre mentionnée “FN OFFERTS”. À cela s'ajoute une livraison programmée : l'horizon s'étend sur le 3e trimestre 2027, de quoi anticiper sereinement votre emménagement et organiser votre projet (travaux, organisation personnelle, ou stratégie d'investissement). Que vous recherchiez un 3 pièces confortable à Valence, un bien attractif pour une vie urbaine pratique, ou une opportunité pensée pour optimiser votre investissement, cet appartement de 58,84 m² avec balcon et localisation à proximité immédiate mérite clairement une visite. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22