Appartement à vendre, Dinard (35)

Description

À Dinard (35800), au 1er étage au 9 Rue Ampère, découvrez cet appartement de 2 pièces d'une surface de 43,6 m², pensé pour offrir un cadre de vie simple, confortable et facile à gérer au quotidien. Le premier atout, c'est l'agrément d'une loggia de 6,58 m² : un espace extérieur à part entière pour profiter de l'air, prendre son café en toute saison et créer un véritable “coin pause” sans quitter la résidence. Pour un logement d'entrée, ou pour un investissement locatif, cette extension extérieure change concrètement la façon d'habiter : elle apporte de la respiration et une sensation d'espace, surtout dans une configuration 2 pièces. L'agencement comprend une chambre et une salle de bain avec WC. L'idée est claire : optimiser les volumes disponibles pour que chaque mètre carré serve l'usage. À l'échelle d'un 2 pièces, on cherche surtout à gagner en fonctionnalité (rangements possibles, circulation fluide, pièce de vie agréable) et ici, la surface de 43,6 m² permet de composer un quotidien cohérent entre espace jour et espace nuit. Vous pouvez envisager une vie pratique : recevoir sans se sentir à l'étroit, travailler à domicile ponctuellement, ou profiter d'un lieu facile à aménager selon vos goûts. Autre point qui compte, notamment à Dinard : la présence d'un parking inclus. Le stationnement, souvent source de contraintes pour les résidents comme pour les locataires, devient un vrai avantage au quotidien. Vous gagnez du temps, vous simplifiez vos déplacements et vous rendez le bien plus “désirable” si vous souhaitez le mettre en location. Dans une logique d'investissement, un logement avec parking est généralement mieux perçu car il répond à une attente très concrète des futurs occupants. Enfin, ce bien s'inscrit dans un calendrier favorable : une livraison est programmée au 2e trimestre 2026, de quoi anticiper sereinement votre installation. Que vous visiez une résidence principale à Dinard ou une stratégie patrimoniale orientée vers la location, vous avez ici un format 2 pièces compact et maîtrisé, avec l'essentiel qui fait la différence : une loggia généreuse et un parking inclus. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22