Appartement à vendre, Valence (26)

Description

À Valence (26000), au 35 av de l'Yser, découvrez cet appartement 4 pièces de 82,39 m² situé au 3ème étage : un format idéal pour une résidence principale confortable grâce à ses 3 chambres et sa vraie pièce de vie prolongée par un balcon. Ici, l'espace ne se limite pas à une surface affichée : il se traduit au quotidien par une organisation pensée pour vivre, recevoir et profiter, sans compromis sur l'aisance. Le balcon de 11,1 m² apporte une respiration précieuse. C'est l'endroit parfait pour commencer la journée avec un café au calme, prendre l'air en fin de journée, ou simplement laisser la lumière naturelle entrer davantage dans le logement. Avec un extérieur principal de cette taille, on n'est pas sur un “petit” balcon d'appoint : on tient une utilisation régulière, au fil des saisons. À l'intérieur, vous bénéficiez de 3 chambres, un atout majeur si vous cherchez du volume pour installer un bureau, une chambre d'enfant, ou une chambre d'amis, tout en conservant des espaces de vie distincts. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé : cette répartition facilite la vie du quotidien, surtout quand la famille s'organise, ou lorsque vous recevez. Le confort se joue souvent dans les détails… et ici, il est tangible. L'emplacement compte tout autant, et ce 4 pièces en profite clairement : il se situe à moins de 250 m du bus, de l'université et des commerces. Concrètement, cela signifie moins de trajets, des courses simplifiées et un quotidien plus fluide. Pour une résidence principale, c'est un gain de temps réel. Pour un investissement, cette proximité renforce l'attractivité et la facilité d'usage au quotidien, des critères très recherchés par les locataires. Autre point à considérer : la TVA réduite est indiquée “OK”, ce qui peut rendre le projet financièrement plus accessible, notamment dans une logique d'investissement ou d'optimisation de budget. Et parce qu'il s'agit d'un achat sur un horizon clair, l'appartement est disponible avec une livraison programmée au 3e trimestre 2027 : de quoi anticiper sereinement votre organisation et préparer l'installation. Ne manquez pas cette opportunité à Valence : un 4 pièces, un balcon de 11,1 m², une configuration adaptée à la vie de famille comme à un projet locatif, et une situation pratique à proximité immédiate des transports, de l'université et des commerces. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22