Appartement à vendre, Valence (26)

Description

À Valence, au 35 Avenue de l'Yser, découvrez un appartement 3 pièces de 58,84 m² situé au 3ème étage : une configuration pensée pour une vie quotidienne fluide, avec 2 chambres et une salle de bain avec WC. Son point fort est clair : un parking inclus, un vrai plus dans le quotidien pour faciliter les déplacements, les arrivées et les départs sans contrainte. À ce format de surface, vous gagnez en simplicité d'organisation tout en conservant une vraie séparation des espaces pour le repos et les moments de vie. Dès l'entrée, l'appartement propose une trame agréable pour aménager votre quotidien. Les 2 chambres permettent de répondre à plusieurs besoins : installer une chambre pour vous, une seconde pour un enfant, un bureau ou un espace de rangement dédié, selon votre rythme de vie. La présence d'une salle de bain avec WC vous apporte par ailleurs un confort pratique, au quotidien comme lorsque l'appartement est occupé par plusieurs personnes. Ici, l'espace n'est pas seulement “à meubler” : il est conçu pour être habité facilement, avec une surface maîtrisée qui limite les contraintes d'entretien et optimise les agencements. Le fait de se situer au 3ème étage ajoute une dimension supplémentaire : vous bénéficiez d'un logement moins exposé aux nuisances directes du rez-de-chaussée, tout en profitant d'une hauteur plus confortable au quotidien. Sans espace extérieur explicitement mentionné dans la description, le vrai levier d'usage se trouve dans la composition intérieure et dans la praticité de la vie de tous les jours : un appartement compact mais fonctionnel, idéal pour une résidence principale où l'on veut rentrer et profiter rapidement, ou pour un investissement recherchant un bien cohérent en termes de surface et d'atouts concrets. Côté fiscalité, la mention “TVA réduite : Ok” constitue également un intérêt à prendre en compte dans votre projet. Et si vous construisez votre plan d'installation, l'horizon de livraison est lisible : l'appartement est disponible avec une livraison programmée au 3e trimestre 2027. De quoi vous permettre de vous organiser sereinement, avec un cadre temporel clair pour préparer votre installation ou votre projet patrimonial. Enfin, “3 pièces + parking” : c'est une combinaison souvent recherchée, car elle impacte directement le quotidien. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, famille en démarrage ou investisseur, ce parking inclus simplifie l'usage dès le premier jour et renforce l'attractivité du logement sur la durée. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22