Appartement à vendre, Valence (26)

Description

À Valence, au 35 Avenue de l'Yser, découvrez ce 2 pièces de 41,22 m² situé au 2ème étage : un format particulièrement attractif pour ceux qui cherchent un pied-à-terre pratique, facile à vivre au quotidien, ou un investissement recherché pour sa capacité de location. Avec une chambre et une salle de bain avec WC, l'agencement est pensé pour rester fonctionnel, sans superflu, et vous offrir un cadre de vie agréable, d'autant plus que la surface maîtrisée permet d'optimiser l'utilisation de chaque mètre carré. L'un des atouts majeurs de ce bien est l'inclusion d'un parking : un vrai gain de confort dans la vie de tous les jours. Vous gagnez du temps, vous évitez les contraintes de stationnement, et vous simplifiez vos arrivées comme vos départs, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif. Le parking inclus apporte une tranquillité appréciable et constitue souvent un critère décisif pour les locataires. Côté règlementation et projet d'achat, la TVA réduite est indiquée comme “OK”, ce qui peut représenter un avantage à étudier sérieusement en fonction de votre situation et de votre stratégie (résidence principale ou investissement). Dans tous les cas, c'est un élément concret qui mérite d'être regardé de près pour affiner le plan de financement et sécuriser votre démarche. Concernant la temporalité, une livraison est prévue au 3e trimestre 2027 (avec un horizon T3 2027). Cette échéance vous permet de vous projeter sereinement et d'organiser votre installation ou votre stratégie d'acquisition sans être dans l'incertitude. Dans une ville dynamique comme Valence, ce type de produit bien positionné en termes de surface et de praticité attire naturellement les profils à la recherche de logements “faciles à vivre”. Ce 2 pièces de 41,22 m² avec parking et au 2ème étage se distingue par sa cohérence : un format compact, une organisation claire avec une chambre et une salle de bain avec WC, et un avantage logistique rare à négliger. Si vous visez un bien qui se visite facilement, qui se loue ou s'occupe facilement, et qui vous offre une vraie simplicité au quotidien, ce logement mérite votre attention. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22