Appartement à vendre, Caen (14)

Description

À Caen, rue Robert Kaskoreff (14000), découvrez cet appartement de 3 pièces de 59,52 m² situé au 1er étage, avec un balcon de 3,1 m² pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Pensé pour un usage confortable, il dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'un parking inclus : un vrai plus pour faciliter vos déplacements au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour envisager un investissement locatif. Ce qui fait la différence, c'est l'équilibre entre vie intérieure et respiration extérieure. Le balcon de 3,1 m² permet de prendre le café dehors, d'ouvrir les fenêtres en profitant d'un léger prolongement à la pièce de vie, et de créer un petit coin de détente sans avoir à chercher un espace extérieur ailleurs. À l'intérieur, la configuration en 3 pièces avec 2 chambres rend le bien particulièrement adapté à une résidence principale : vous pouvez garder une chambre pour les besoins du moment, accueillir un bureau, ou prévoir une chambre d'enfant, tout en conservant une organisation lisible au quotidien. Le WC séparé ajoute un confort appréciable, notamment lorsque la vie du foyer rythme les matins et les retours du soir. L'atout pratique se confirme avec un parking inclus. En ville, pouvoir stationner simplement change la vie : moins de contraintes, plus de sérénité au quotidien, et un avantage concret si vous souhaitez optimiser la location du bien. L'ensemble s'inscrit dans un cadre de vie recherché : l'appartement est situé entre le quartier Saint-Paul et Beaulieu, à seulement 350 m du futur terminus du tram « Pompidou ». Cette proximité anticipée avec un futur point de transport renforce l'accessibilité du secteur et constitue un argument solide pour un projet de vie sur la durée comme pour un investisseur attentif à la demande. Côté horizon, vous bénéficiez d'un calendrier clair : une livraison programmée au 4e trimestre 2028, de quoi anticiper sereinement votre installation. Que vous soyez primo-accédant, en projet familial ou investisseur, cette fenêtre temporelle vous permet d'organiser vos démarches et de vous projeter plus calmement. Enfin, avec un prix de 272 000 € et des éléments concrets déjà valorisants (balcon, 2 chambres, salle d'eau + WC séparé, parking inclus), ce 3 pièces coche les cases d'un bien à vivre facilement, tout en conservant un potentiel attractif dans un secteur qui va gagner en accessibilité avec l'arrivée du tram. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22